买房找销售合同

PAGE买房找销售合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（销售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的意愿，乙方作为专业的房产销售方，为甲方提供房产销售服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方通过乙方购买房屋事宜达成如下合同：一、房屋基本信息1.1甲方拟购买的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋产权情况：该房屋产权清晰，无产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。乙方应确保所提供的房屋产权信息真实、准确、完整。二、销售服务内容2.1乙方负责为甲方寻找符合其需求的房屋，并向甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修情况、周边配套设施等。2.2协助甲方实地查看房屋，解答甲方关于房屋的疑问，并提供专业的购房建议。2.3代表甲方与房屋出售方（以下简称“出卖方”）进行沟通协商，协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋过户登记等。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元。该费用包括乙方为甲方提供房屋信息、协助看房、沟通协商及办理相关手续等服务的费用。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在甲方与出卖方签订购房合同之日起[X]日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，及时准确地提供房屋信息，并协助办理购房相关手续。4.2甲方应如实向乙方告知其购房需求及相关信息，配合乙方开展工作，提供必要的证明文件和资料。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。4.4在购房过程中，甲方应遵守法律法规及相关政策规定，如因甲方自身原因导致购房合同无法签订或履行，乙方不承担任何责任，甲方已支付的服务费用不予退还。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.6乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的服务义务，为甲方寻找合适的房屋，提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲方办理购房相关手续。4.7乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。若因乙方原因导致甲方信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.8在与出卖方沟通协商过程中，乙方应代表甲方的利益，维护甲方的合法权益，尽最大努力争取有利的购房条件。若因乙方过错导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。4.9乙方应及时向甲方通报购房进展情况，如房屋信息变化、与出卖方沟通协商结果等，确保甲方了解购房过程中的各项事宜。五、购房合同签订及履行5.1乙方协助甲方与出卖方签订购房合同，确保购房合同的条款符合甲方的意愿及法律法规的规定。购房合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。5.2若购房合同签订后，出卖方出现违约行为，导致合同无法履行或甲方利益受损，乙方应积极协助甲方采取法律措施维护自身权益，如追究出卖方的违约责任、要求赔偿损失等。乙方应尽最大努力减少甲方的损失，但乙方不承担因出卖方违约给甲方造成的全部损失。5.3在购房合同履行过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致合同无法继续履行或需要变更合同条款，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与出卖方协商解决。协商不成的，应按照法律法规的规定处理。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用或不配合乙方工作，导致乙方无法履行本合同约定的服务义务，乙方不承担违约责任，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定提供服务或泄露甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或按照法律法规的规定执行。6.3如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。七、合同变更与解除7.1在本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。7.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份