合作建房销售合同

PAGE合作建房销售合同甲方（出地方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（出资方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定合作进行房屋建设并销售，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、合作项目基本情况1.1合作项目位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。1.2双方计划在该土地上合作建设[X]栋房屋，总建筑面积约为[X]平方米。二、合作方式2.1甲方提供土地使用权，乙方负责提供建设所需的全部资金。2.2房屋建成后，双方按照约定的比例分配房屋，并各自负责销售其分得的房屋。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方应保证所提供土地的合法性，不存在任何权属争议或其他法律瑕疵，并向乙方提供土地相关的权属证明文件。3.2甲方应协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，所需费用由[方]承担。3.3甲方有权监督乙方按照本合同约定进行房屋建设，确保建设质量和进度符合要求。3.4在房屋建设过程中，甲方应按照乙方要求提供必要的协助，包括但不限于场地平整、通水通电等前期准备工作。3.5甲方应按照本合同约定的比例分配房屋，并协助乙方办理房屋销售过程中的相关手续。（二）乙方权利义务3.6乙方应按照本合同约定及时足额投入建设资金，确保项目建设顺利进行。3.7乙方应负责组织房屋建设工程的施工，选择具有相应资质的施工单位，并确保施工质量符合国家及地方相关标准和规范。3.8乙方有权对房屋建设工程进行监督管理，对施工过程中出现的问题及时提出整改意见，并要求施工单位限期整改。3.9乙方应按照本合同约定的比例分配房屋，并负责其分得房屋的销售工作，承担销售过程中的全部费用和风险。3.10乙方应按照国家及地方相关规定缴纳房屋建设及销售过程中产生的各项税费。四、房屋分配4.1双方按照[具体比例]分配房屋，其中甲方分得[X]套，乙方分得[X]套。4.2房屋分配应根据房屋户型、面积等因素进行合理安排，确保双方分得的房屋具有相对均等的价值。4.3在房屋分配过程中，双方应共同协商确定房屋的具体房号，并签订房屋分配确认书。五、房屋销售5.1双方各自负责销售其分得的房屋，销售价格由双方自行确定，但不得低于本合同约定的最低限价。5.2乙方应制定房屋销售方案，并报甲方备案。销售方案应包括房屋销售价格、销售方式、销售进度计划等内容。5.3在房屋销售过程中，双方应遵守国家及地方相关法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传或其他欺诈行为。5.4乙方应及时向甲方通报房屋销售情况，包括已销售房屋的房号、销售价格、销售时间等信息。六、建设成本及费用分担6.1房屋建设成本包括但不限于土地成本、建筑材料费用、施工费用、设计费用、监理费用、税费等全部费用。6.2双方按照房屋分配比例分担建设成本，即甲方分担其分得房屋建设成本的[X]%，乙方分担其分得房屋建设成本的[X]%。6.3在项目建设过程中，如因一方原因导致建设成本增加，该方应承担增加部分的全部费用。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供土地或协助办理相关手续，导致项目无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定投入建设资金或未按照约定的时间和质量完成房屋建设，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3若一方未按照本合同约定分配房屋或销售房屋，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各