单身公寓销售合同

PAGE单身公寓销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的单身公寓一套（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、公寓基本信息1.该单身公寓位于[具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。2.该公寓附带的设施设备包括但不限于：[列举详细的设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、家具等]。二、价格及付款方式1.该单身公寓的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方付款方式及时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如因乙方原因未能按时办理银行贷款或贷款金额不足，导致无法按时足额支付购房款的，乙方应承担违约责任。乙方应在银行贷款审批通过后[X]日内，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。一次性付款：若乙方选择一次性付款方式，则应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该单身公寓交付给乙方。2.交付条件：该公寓应保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用。甲方应确保该公寓不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲方交付公寓时应履行上述义务，保证乙方能够顺利接收并使用该公寓。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后，积极协助乙方办理该单身公寓的产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、双方的权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证对该单身公寓拥有合法的所有权，有权出售该公寓，且该公寓不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该公寓的合法产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。4.在交付公寓前，甲方应负责对该公寓进行妥善保管，确保公寓及附属设施设备完好无损。如因甲方保管不善导致公寓及附属设施设备损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。5.第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方应严格履行本合同约定的各项义务，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该单身公寓，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同后，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。4.在接收公寓后，乙方应按照合理使用的原则使用该公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓的结构和用途。如因乙方原因导致公寓及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该单身公寓，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两