顶账房代理销售合同

PAGE顶账房代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有顶账房资源，委托乙方进行代理销售，乙方具备相关销售经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售顶账房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，负责销售甲方拥有的位于〔具体地址〕的顶账房，该顶账房建筑面积为〔X〕平方米，房屋用途为〔住宅/商业/办公等〕。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展顶账房的销售工作，包括但不限于客户拓展、带看房源、促成交易等。二、销售价格及付款方式2.1顶账房的销售单价为每平方米人民币〔X〕元，总价为人民币〔X〕元。2.2付款方式：2.2.1一次性付款：客户应在签订购房合同之日起〔X〕日内支付全部购房款。2.2.2银行贷款：客户应在签订购房合同后，按照银行要求办理贷款手续，甲方应协助乙方及客户完成相关贷款事宜。若贷款审批通过，客户应在银行放款之日起〔X〕日内支付首付款，剩余款项由银行直接支付给甲方。2.2.3分期付款：客户应在签订购房合同之日起〔X〕日内支付首付款人民币〔X〕元，剩余款项按照以下方式分期支付：第一期：在〔具体日期1〕前支付人民币〔X〕元；第二期：在〔具体日期2〕前支付人民币〔X〕元；……三、销售期限3.1本合同的销售期限自〔起始日期〕起至〔结束日期〕止。3.2在销售期限内，乙方应尽力促成顶账房的销售。若销售期限届满，乙方未能完成全部销售任务，双方可协商延长销售期限或终止本合同。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供顶账房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等，确保资料的真实性和完整性。4.1.3甲方应协助乙方办理与顶账房销售相关的手续，如房屋过户手续、贷款手续等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。4.1.4甲方应按照本合同约定收取购房款，并开具合法有效的收款凭证。4.1.5甲方应保证顶账房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方及客户造成的全部损失。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理销售费用。4.2.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，制定合理的销售方案，并积极开展销售工作。4.2.3乙方应如实向客户介绍顶账房的情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。4.2.4乙方应及时向甲方反馈客户的需求和意见，协助甲方与客户进行沟通和协商。4.2.5乙方应妥善保管与销售相关的文件和资料，如客户信息、购房合同等，不得泄露给任何第三方。4.2.6乙方应按照相关法律法规和行业规范，办理与顶账房销售相关的手续，如签订购房合同、收取定金等。若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。五、代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用：5.1.1乙方按照顶账房实际销售总价的〔X〕%收取代理销售费用。5.1.2若客户采用分期付款方式购买顶账房，乙方应在每笔款项到账后，按照本合同约定的比例收取相应的代理销售费用。5.2支付方式：5.2.1甲方应在收到客户支付的购房款后〔X〕日内，按照本合同约定的比例向乙方支付代理销售费用。5.2.2甲方支付代理销售费用时，应通过银行转账等方式将款项支付至乙方指定的银行账户。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的〔X〕%向乙方支付违约金。逾期超过〔X〕日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售部分对应的代理销售费用及违约金。【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，每逾期一日，应按照本合同销售总价金额的〔X〕%向甲方支付违约金。逾期超过〔X〕日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代理销售费用及支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，导致顶账房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方及客户造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.4若乙方违反本合同约定，泄露客户信息或其他商业秘密，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在销售期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理相关手续。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效