代销房屋销售合同

PAGE代销房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方代销该房屋；乙方具备房屋销售的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代销甲方房屋事宜达成如下协议：一、代销房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋权属证书号为[具体证书号]，产权清晰，无任何权属纠纷。二、代销期限1.本合同代销期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.代销期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、代销方式及价格1.乙方以[代销方式，如独家代理/一般代理等]的方式代销该房屋。2.甲方同意乙方按照不低于人民币[最低销售价格]元的价格对外销售该房屋。如乙方通过努力促成高于该价格的交易，高出部分的收益归乙方所有。3.乙方有权根据市场情况在甲方确定的价格基础上进行适当的价格调整，但调整幅度不得超过[允许调整的最大幅度]，且应及时通知甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代销义务，并对乙方的代销行为进行监督。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、户型图等，协助乙方了解房屋情况，以便更好地进行销售推广。3.甲方应积极配合乙方与潜在客户的沟通、看房等销售活动，按照乙方的要求提供必要的协助。4.甲方未经乙方书面同意，不得自行与第三方签订该房屋的销售合同或进行其他有损乙方代销权益的行为。5.甲方应按照本合同约定向乙方支付代销费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代销费用。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度和方法积极开展房屋代销工作，制定合理的销售计划，努力促成房屋销售交易。3.乙方应及时向甲方反馈房屋销售情况，包括潜在客户信息、看房记录、交易进展等。4.乙方应保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。5.乙方在代销过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得进行任何违法违规的销售行为。6.乙方应按照甲方要求的格式和内容制作房屋销售宣传资料，但宣传资料内容必须真实、准确，不得夸大或虚假宣传。五、代销费用及支付方式1.代销费用计算方式：若房屋销售价格低于人民币[最低销售价格]元，乙方不收取代销费用。若房屋销售价格高于人民币[最低销售价格]元，代销费用按照销售价格超出部分的[X]%计算。2.支付方式：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后[支付期限]内，甲方向乙方支付代销费用。乙方应在收到代销费用前向甲方提供合法有效的发票。六、房屋销售合同的签订与履行1.乙方促成房屋买卖交易后，应及时通知甲方，并协助甲方与购房人签订房屋买卖合同。2.房屋买卖合同的条款应符合法律法规及相关政策规定，双方应按照合同约定履行各自的义务。3.如因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，甲方应承担相应的法律责任，并按照本合同约定向乙方支付代销费用。如因乙方原因导致上述情况发生，乙方应承担赔偿责任，已收取的代销费用应予以退还。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代销工作对应的代销费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代销义务，导致房屋未能在代销期限内成功销售，乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定，但不得低于人民币[最低赔偿金额]元。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[保密违约金金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在代销期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清各自的权利义务。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有