没签房产销售合同

PAGE没签房产销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产买卖事宜进行了沟通与协商，但尚未签订正式的房产销售合同，为明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房产现状该房产目前的状态为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条交易价格及付款方式2.1交易价格双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在房产过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，并在银行放款后的[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在双方签订正式房产销售合同后，自动转为购房款的一部分。3.2若乙方未能按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.3若甲方未能按照本协议约定收取定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题，应及时协商解决。4.2房产交付时，甲方应向乙方提供以下资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书；（5）其他相关资料。4.3自房产交付之日起，该房产的风险及相关责任由乙方承担。第五条房产过户5.1双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致房产过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款金额的[X]%向乙方支付赔偿金。5.3若因乙方原因导致房产过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照购房款金额的确[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款金额的[X]%向甲方支付赔偿金。第六条税费承担6.1双方应按照国家法律法规的规定，各自承担因房产交易产生的税费。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商解决。协商不成的，按照公平合理的原则分担。第七条违约责任7.1若甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或协助乙方办理房产过户手续，应按照购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款或协助甲方办理房产过户手续，应按照购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议，并承担违约责任。如违约方的违约行为导致协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已支付的款项及定金，同时按照本协议约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一