第三方卖房销售合同

PAGE第三方卖房销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（第三方销售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为具备专业房产销售能力的第三方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托丙方销售房产给乙方事宜达成如下合同：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋所有权证号：3.建筑面积：平方米4.房屋用途：5.房屋户型：6.房屋现状：（毛坯房/精装修房等，请注明）二、销售价格及付款方式1.房产销售价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为含税价，若因国家税收政策调整导致税费增加，增加部分由[明确承担方]承担。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起日内向丙方支付购房定金人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应在房产过户手续办理完成之日起日内支付至甲方指定银行账户。三、销售佣金及支付方式1.甲方同意按照房产销售价格的%向丙方支付销售佣金，即人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：在乙方支付购房定金后日内，甲方应向丙方支付销售佣金的%，即人民币元整（大写：元整）。在房产过户手续办理完成且乙方支付全部剩余购房款后日内，甲方应向丙方支付剩余销售佣金，即人民币元整（大写：元整）。四、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求丙方按照本合同约定履行房产销售义务，并监督丙方的销售行为。2.甲方应保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失等。3.甲方应向丙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、房屋周边配套设施等情况，并协助丙方办理房产销售过程中的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等文件。4.甲方应按照本合同约定及时收取购房款，并按照约定向丙方支付销售佣金。5.甲方应在房产交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保房产交付时不存在任何欠费情况。6.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求丙方按照本合同约定提供房产销售服务，并及时告知乙方房产销售进展情况。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房定金及剩余购房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，乙方应按照房产销售价格的%向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同前，对房产的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的风险和责任。4.乙方应积极配合丙方办理房产购买过程中的相关手续，如提供身份证明、购房资格证明等文件，并按照丙方的要求及时签署相关文件。5.乙方应在房产交付后，按照国家法律法规及相关规定，及时办理房产产权登记手续。（三）丙方权利与义务1.丙方有权按照本合同约定收取销售佣金。2.丙方应勤勉尽责地履行房产销售义务，通过合法、有效的方式积极推广甲方的房产，寻找潜在买家，并协助甲乙双方办理房产销售过程中的相关手续，包括但不限于协助甲方发布房产信息、组织看房、协助签订购房合同、协助办理房产过户手续等。3.丙方应向甲乙双方如实提供房产销售过程中的相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。如因丙方故意隐瞒或虚报信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。4.丙方应在本合同签订后日内，制定详细的房产销售计划，并提交给甲方和乙方。销售计划应包括但不限于房产推广方案、潜在买家信息收集与跟进措施、销售进度安排等内容。5.丙方应定期向甲方和乙方汇报房产销售进展情况，至少每周向甲方和乙方发送一次销售进展报告，内容包括但不限于看房人数、潜在买家意向、合同签订情况等。6.在房产销售过程中，如甲乙双方发生争议或纠纷，丙方应积极协助双方协商解决，提供必要的法律建议和协助。五、房产交付及相关手续办理1.房产交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将房产交付给乙方。2.交付标准：房产交付时，应保持现状（除本合同另有约定外），包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施设备等应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料。3.过户手续办理：丙方应协助甲乙双方在本合同签订后日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致房产过户手续无法在约定时间内办理完成的，三方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房产相关信息、办理房产交付手续或收取购房款等，每逾期一日，应按照房产销售价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房产销售价格的%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付购房定金或剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，乙方应按照房产销售价格的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若丙方违反本合同约定，未按照约定履行房产销售义务、提供虚假信息或未及时协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照销售佣金的%向甲方支付违约金。如因丙方的违约行为导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除丙方已收取的销售佣金作为违约金，并要求丙方返还已收取的超出违约金部分的佣金。4.三方任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失及预期可得利益损失等全部赔偿责任。如因一方违约导致三方发生争议或纠纷，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一