房子限时销售合同

PAGE房子限时销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意在限时条件下将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定账户。三、限时销售条款1.本合同所涉房屋为限时销售，限时销售期限自本合同签订之日起至[截止日期]止。2.在限时销售期限内，甲方不得将该房屋另行出售给第三方，否则应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.乙方应在限时销售期限内按照本合同约定履行付款义务及其他相关义务，若乙方未能在限时销售期限内完成付款或履行其他义务，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明并协商解决。2.房屋交付时，甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等。3.交付前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担，交付后由乙方承担。五、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付房款、赔偿损失、支付违约金等。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定支付房款或履行其他义务，甲方有权采取法律措施追究乙方的违约责任，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协