以租代售销售合同

PAGE以租代售销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产以租代售事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋用途：4.房屋所有权证号：二、租赁期限及租金支付1.租赁期限自本合同签订之日起，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方有权优先购买该房产，如乙方决定购买，双方另行签订房屋买卖合同。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金为每月人民币元（大写元整）。乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、购买价格及支付方式1.购买价格经双方协商一致，该房产的购买价格为人民币元（大写元整）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在本合同签订之日起日内，乙方支付购房定金人民币元（大写元整）。（2）在租赁期限届满前个月内，乙方支付购房款人民币元（大写元整）。（3）在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币元（大写元整）。四、房产交付与使用1.房产交付甲方应于本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房产及附属设施设备完好、可正常使用，并向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。2.房产使用乙方应按照房产的用途合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构、用途等。未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、转借他人使用。五、房产维修与保养1.甲方维修义务在租赁期限内，甲方应负责对房产及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房产及其附属设施设备损坏的，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用。2.乙方维修义务乙方应合理使用房产及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。乙方发现房产及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。六、产权过户1.过户时间在租赁期限届满后，双方应按照本合同约定办理房产产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，并在接到乙方通知后日内配合乙方前往相关部门办理过户手续。2.过户费用办理房产产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时交付房产或交付的房产不符合约定的，甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方在租赁期限内擅自解除本合同或拒绝协助乙方办理房产产权过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时支付租金或购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方在租赁期限内擅自解除本合同或未经甲方书面同意将房产转租、转借他人使用的，乙方已支付的购房定金不予退还，乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双