三亚酒店销售合同

PAGE三亚酒店销售合同甲方（卖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于三亚的酒店（以下简称“该酒店”），乙方有意购买该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该酒店的销售事宜达成如下协议：一、酒店基本信息1.酒店名称：2.酒店地址：3.酒店建筑面积：平方米4.酒店房间数量：间5.酒店配套设施：包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池等（具体设施清单见附件一）二、购买价格及付款方式1.购买价格双方商定，该酒店的购买价格为人民币元（大写：元整）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。该定金在乙方履行本合同义务后，抵作购房款。若乙方未履行本合同义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本合同义务，应双倍返还定金。（2）首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），占总房款的%。（3）剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式，在[具体日期2]前支付完毕剩余房款人民币元（大写：元整）。如乙方选择银行贷款支付剩余款项，乙方应积极配合甲方及贷款银行办理相关贷款手续，并承担因办理贷款手续而产生的一切费用。若乙方未能在约定时间内获得足额贷款或未能按时支付剩余房款，乙方应在接到甲方通知后日内以现金或转账方式补足差额部分，否则视为乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。三、酒店交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的日内，将该酒店交付给乙方。2.交付条件（1）该酒店应符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、消防设施验收合格、各项配套设施正常运行等。（2）甲方应向乙方提供该酒店的相关产权证书、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等文件的原件或复印件（加盖甲方公章）。（3）甲方应确保该酒店在交付前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷，如有任何纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.交付程序（1）甲方应提前日书面通知乙方办理酒店交付手续的时间、地点及所需资料。（2）双方应在约定的交付时间到达酒店现场，共同对酒店进行验收。验收内容包括但不限于酒店的房屋结构、装修情况、设施设备运行情况等。如发现问题，乙方应在验收记录中详细注明，甲方应根据问题的性质及严重程度，在合理时间内进行整改或修复。整改或修复完成后，双方应再次进行验收，直至酒店符合交付条件为止。（3）验收合格后，双方应签署酒店交付确认书，确认酒店已正式交付给乙方。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该酒店的产权过户手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.办理产权过户手续所需的资料及文件，由双方按照相关部门的要求各自准备，并在规定时间内提交给相关部门。甲方应积极配合乙方提供必要的协助和支持，确保产权过户手续顺利办理。3.若因甲方原因导致产权过户手续未能在本合同约定的时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总金额的%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应在乙方要求的合理时间内完成产权过户手续，并承担因逾期办理产权过户手续给乙方造成的一切损失。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该酒店销售所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应根据实际情况协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所提供的该酒店的相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间、条件及程序将该酒店交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应在酒店交付前妥善保管该酒店，确保酒店的设施设备、装修等不受损坏。如因甲方保管不善导致酒店出现损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（5）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，依法履行纳税义务，并承担因履行本合同而产生的其他相关费用。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的条件购买该酒店，并在酒店交付后依法享有该酒店的所有权及相关权益。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。（3）乙方应积极配合甲方办理酒店交付及产权过户手续，按照甲方及相关部门的要求提供必要的资料和文件，并承担因办理相关手续而产生的一切费用。（）乙方应在酒店交付后按照法律法规及相关规定合理使用该酒店，不得擅自改变酒店的用途、结构或进行其他损害酒店价值的行为。如因乙方原因导致酒店出现损坏或价值减损的，乙方应负责修复或赔偿。（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，依法履行纳税义务，并承担因履行本合同而产生的其他相关费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件及程序履行义务，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总金额的%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应在乙方要求的合理时间内完成相关义务，并承担因逾期履行给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应在接到甲方通知后日内支付逾期款项及违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的一切损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。