酒店代建销售合同

PAGE酒店代建销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟建设酒店并委托乙方进行代建及销售相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下合同协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在酒店代建及销售过程中的权利义务，确保项目顺利推进，实现双方的合作目标。二、定义与解释1.酒店代建：指乙方接受甲方委托，负责酒店项目的建设工程管理，包括但不限于工程设计、施工、采购、质量监督等工作，确保酒店按照约定的标准和要求建成。2.销售：指乙方负责将建成后的酒店进行市场推广和销售，寻找潜在买家，促成交易并协助甲方完成相关销售手续。3.酒店项目：指位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，规划建设[具体楼层及房间数量]的酒店项目，包括但不限于酒店建筑、配套设施、装修等。三、委托事项1.代建工作乙方应按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本合同约定，负责酒店项目的整体规划、设计方案制定、施工图纸设计等工作，并确保设计方案符合甲方要求及酒店运营需求。乙方负责组织施工队伍进行酒店项目的建设施工，严格把控工程质量、施工进度、安全管理等方面，确保工程按时、按质、按量完成。在施工过程中，乙方应负责工程所需材料、设备的采购，确保所采购的材料、设备符合设计要求和质量标准，并提供相应的质量证明文件。乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，每月提交工程进度报告，包括但不限于已完成的工程量、未完成的工作内容、预计完成时间、遇到的问题及解决方案等。2.销售工作乙方负责制定酒店销售策略，包括但不限于市场定位、目标客户群体分析、价格体系制定、营销推广方案策划等，并报甲方审核通过后实施。乙方应积极开展市场推广活动，通过各种渠道宣传酒店项目，吸引潜在买家，组织看房活动，为甲方提供销售线索和客户资源。乙方负责与潜在买家进行商务洽谈，介绍酒店项目情况，解答疑问，促成交易。在与买家签订销售合同前，应将合同条款报甲方审核，确保合同内容符合甲方利益和要求。乙方协助甲方完成酒店销售过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、款项收付、产权登记等工作，并及时向甲方反馈销售进展情况。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利知情权：有权了解酒店代建及销售工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。审核权：对乙方提交的设计方案、施工计划、销售合同等文件有审核权，如发现问题有权要求乙方进行修改。监督权：有权监督乙方在代建及销售过程中的工作，对乙方的工作质量、进度、合规性等方面进行监督检查。义务提供资料：向乙方提供与酒店项目相关的基础资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、项目可行性研究报告等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。资金支持：按照本合同约定及时向乙方支付代建费用及销售相关费用，确保项目建设和销售工作的顺利进行。配合工作：积极配合乙方开展代建及销售工作，提供必要的协助和支持，如协助乙方与相关部门沟通协调、提供项目介绍资料等。2.乙方权利与义务权利获得报酬权：有权按照本合同约定获得代建费用及销售佣金。自主经营权：在遵守本合同约定和法律法规的前提下，有权自主开展酒店代建及销售工作，制定具体的工作方案和措施。费用报销权：有权要求甲方报销在代建及销售过程中发生的合理费用，如设计费、施工费、营销推广费等，但应提供相应的发票和费用明细。义务勤勉尽责：以专业、负责的态度履行本合同约定的义务，投入足够的人力、物力和财力，确保酒店代建及销售工作的顺利完成。遵守法律法规：严格遵守国家相关法律法规、建筑行业规范及本合同约定，依法开展代建及销售工作，不得从事任何违法违规行为。保密义务：对在代建及销售过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意不得使用或允许第三方使用上述信息。报告义务：按照本合同约定定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈工作中遇到的问题及解决方案。如遇重大事项或紧急情况应立即向甲方报告。五、代建费用及支付方式1.代建费用本酒店项目代建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的实质性变更导致费用增加的除外。代建费用包含但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等乙方完成代建工作所需的全部费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方按照工程进度每月提交工程进度报告，经甲方审核确认后，于次月[X]个工作日内支付当月已完成工程量对应的代建费用的[X]%。竣工验收款：酒店项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。结算款：酒店项目结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、销售佣金及支付方式1.销售佣金乙方成功促成酒店项目销售，甲方按照销售合同成交金额的[X]%向乙方支付销售佣金。销售佣金以实际成交并收到全部款项的合同金额为计算基数，如因客户原因导致合同解除或变更，已支付的销售佣金不予退还，未支付的不再支付。2.支付方式在甲方收到买家支付的全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付相应的销售佣金。乙方应在每次申请佣金支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。七、工程质量与验收1.工程质量标准酒店项目的建设工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，达到合格及以上等级。乙方应确保所采购的材料、设备符合设计要求和质量标准，提供相应的质量证明文件，并对工程质量承担终身责任。2.验收程序工程竣工后，乙方应组织相关单位进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收过程中发现工程质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工程工期。工程竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用或销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建或销售工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方提供的资料不真实、不完整或不合法导致乙方无法正常开展代建及销售工作，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成代建工作，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在销售过程中存在欺诈行为或违反本合同约定的销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未履行保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或项目信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，按照乙方因违约行为获得的利益计算赔偿金额。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。因甲方提出的实质性变更导致代建费用增加或销售策略调整的，双方应另行协商确定费用调整及相关事宜，并签订补充协议。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条