预付房款销售合同

PAGE预付房款销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意预先支付部分房款作为购买意向的体现，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本预付房款销售合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。一、房产基本信息1.该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、预付房款金额及支付方式1.乙方同意向甲方预付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将预付房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的预付房款。2.甲方应保证该房产的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方违反此项保证，应承担因此给乙方造成的全部损失。3.甲方应按照本合同约定，积极配合乙方办理该房产的后续交易手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权过户等事宜。如因甲方原因导致交易手续无法顺利办理，甲方应承担违约责任，退还乙方预付房款，并按照预付房款金额的[X]%向乙方支付违约金。4.在乙方支付预付房款后，甲方应妥善保管该房产，不得擅自变更其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供房产信息、协助办理交易手续等。2.乙方应按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额支付预付房款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预付房款不予退还，同时乙方应按照预付房款金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同后，积极配合甲方及相关部门办理房产交易的各项手续，提供必要的证明文件和信息。四、房产交付与验收1.在本合同签订且乙方支付预付房款后，甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房产交付标准为现状交付，甲方应确保交付时房产及附属设施设备能够正常使用。若交付后发现房产存在质量问题或附属设施设备无法正常使用，甲方应负责维修或更换，所需费用由甲方承担。五、后续交易安排1.双方同意在本合同签订后的[X]个月内，就该房产的正式买卖合同及相关交易细节进行进一步协商，并签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同签订后，本合同自动失效，双方应按照正式房屋买卖合同的约定履行各自的义务。2.在签订正式房屋买卖合同前，若因不可抗力或政府政策等原因导致该房产交易无法继续进行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致交易无法进行，该方应承担违约责任，退还对方已支付的款项，并按照已支付款项金额的[X]%向对方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后[X]个工作日内退还乙方已支付的预付房款，并按照本合同约定支付违约金及赔偿乙方损失。3.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，乙方已支付的预付房款不予退还，同时乙方应按照本合同约定支付违约金及赔偿甲方损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.