签房产代理销售合同

PAGE签房产代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产资源，希望委托乙方进行房产代理销售；乙方具备专业的房产销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家房产销售代理，负责销售位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展房产销售代理工作，包括但不限于制定销售方案、寻找潜在客户、组织看房、促成交易等。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应完成本合同约定的销售任务。如因不可抗力或甲方原因导致销售工作无法正常开展，委托期限相应顺延。三、销售价格及佣金3.1该房产的销售底价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。乙方有权在销售底价基础上根据市场情况上浮价格进行销售，但上浮后的价格不得超过甲方书面确认的最高限价。3.2若乙方成功促成房产交易，甲方应按照房产实际成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房产买卖合同签订且甲方收到购房款的[X]个工作日内，甲方向乙方支付成交佣金的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部剩余购房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的成交佣金。3.3如因甲方原因导致房产成交价格低于销售底价，甲方仍应按照销售底价计算佣金并支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。4.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、户型图、房屋质量保证书、房屋使用说明书等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。4.3甲方应协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供授权委托书、协助看房等。4.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。4.5未经乙方书面同意，甲方不得自行销售该房产或委托第三方销售该房产。否则，甲方应按照房产实际成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取佣金。4.7乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度开展房产销售代理工作，为甲方提供优质的服务。4.8乙方应制定详细的销售方案，并报甲方备案。销售方案应包括但不限于市场分析、营销策略、销售价格、销售进度安排等内容。4.9乙方应定期向甲方汇报房产销售情况，包括潜在客户信息、看房记录、交易进展等。4.10乙方在销售过程中应如实向客户介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产的相关信息。4.11乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。4.12未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低销售底价或与客户签订任何实质性变更本合同约定的协议。否则，乙方应按照房产实际成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并退还已收取的佣金。五、房产交付5.1甲方应在房产买卖合同约定的交付日期前，将该房产交付给乙方或乙方指定的第三方。交付时，房产应符合合同约定的标准，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备等。5.2如因甲方原因导致房产交付延迟，甲方应承担违约责任，并按照房产实际成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房产交付延迟，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售任务对应的佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定完成销售任务，应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议