黄石现房销售合同

PAGE黄石现房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于黄石市[具体房屋地址]的现房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于黄石市[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]，所在楼栋建筑总层数为[总层数]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责处理解决，如给乙方造成损失的，甲方应按照本合同约定承担赔偿责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[产权人姓名]。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金及违约责任4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行交房义务，应双倍返还定金。4.2若因乙方原因导致本合同无法继续履行或解除，乙方已支付的定金不予退还；若因甲方原因导致本合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条交房时间及条件5.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋交付给乙方。5.2交房条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋已取得房屋测绘报告；该房屋附属设施设备、装饰装修等符合本合同附件一约定的标准；甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋产权证书原件及相关资料。第六条房屋交付手续6.1甲方交房时，应提前通知乙方。乙方应在接到通知之日起[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。6.2办理房屋交付手续时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修等进行验收，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同附件一约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再办理交付手续；如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。6.3房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因该房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。7.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定或协商一致的结果履行各自的义务。第八条产权登记及过户8.1甲方应在该房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。8.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3乙方应按照甲方要求提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同附件一约定不符，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担；如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。9.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他约定事项11.1本