电梯运行维护保养管理制度

电梯运行维护保养管理制度一、总则（一）目的依据。为规范电梯运行维护保养工作，保障电梯安全运行，预防事故发生，依据《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯安全条例》等法律法规制定本制度。本制度适用于本单位所有电梯的运行、维护、保养及管理工作。（二）适用范围。本制度涵盖本单位所有电梯设备的日常运行监控、定期维护保养、应急故障处理、档案管理及安全责任落实等全过程管理活动。包括但不限于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等特种设备。（三）基本原则。电梯运行维护保养工作必须遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，确保电梯设备始终处于安全可靠运行状态。坚持专业化管理、标准化作业、责任化落实，实现电梯安全管理的长效机制。二、组织机构与职责（一）管理架构。本单位成立电梯安全管理委员会，由分管安全副职担任主任，设备管理部、安全管理部、后勤保障部等部门负责人为委员。委员会下设电梯管理办公室，配备专职安全管理人员3名，负责日常监督协调工作。（二）部门职责。1.设备管理部：负责电梯采购、安装监督、技术档案管理及维护保养计划的制定与实施。2.安全管理部：负责电梯安全检查、隐患排查、应急处置预案制定及操作人员培训考核。3.后勤保障部：负责电梯维护保养所需备品备件采购、设备维修及费用管理。4.使用单位：明确各使用区域电梯管理责任人，负责日常巡查、异常情况报告及配合维护保养工作。（三）岗位职责。1.电梯管理员：负责电梯运行状态监控、维护保养记录整理、安全检查实施及档案管理。2.维护保养人员：持证上岗，严格按照维护保养规程执行作业，及时处理故障。3.操作人员：接受安全培训，遵守操作规程，发现异常立即报告。三、运行管理要求（一）运行监控。设备管理部每日通过电梯监控系统检查运行参数，包括运行平稳性、制动性能、门机开关等关键指标。发现异常立即通知维护保养人员处理。（二）操作规程。1.电梯操作人员必须持证上岗，每日班前检查电梯安全装置，确认运行正常后方可使用。2.严禁超载运行，轿厢内载重标识清晰可见，超载时系统自动报警并停止运行。3.电梯运行期间禁止进行维修保养作业，必须切断主电源并悬挂警示标志。（三）应急处置。1.发生困人事故时，操作人员或现场人员应立即按下警铃或联系专业人员救援。2.维护保养人员接到救援通知后，必须在30分钟内到达现场处置。3.每季度组织一次应急演练，检验救援预案的可行性及人员的应急处置能力。四、维护保养管理（一）维护保养计划。设备管理部每年12月编制下年度电梯维护保养计划，明确维护项目、频次、责任人及完成时限。计划需经安全管理部审核后报委员会批准实施。（二）维护保养内容。1.日常维护：每日对电梯运行状态进行巡视检查，包括制动器、门机、轿厢内照明等。2.周期维护：每15天对电梯安全装置进行测试，每月进行润滑保养。3.年度检修：每年进行一次全面技术检验，包括电气系统、机械部件等全面检测。（三）质量监督。安全管理部每季度对维护保养工作质量进行抽查，重点检查维护记录、更换部件合格证明等资料。对不符合要求的维护保养单位，责令限期整改。五、安全检查与隐患治理（一）检查制度。安全管理部每月组织一次电梯安全检查，形成检查记录并存档。检查内容包括：安全警示标志、应急照明、报警装置等。（二）隐患排查。1.发现一般隐患，立即通知使用单位整改，并跟踪落实情况。2.发现重大隐患，立即停止电梯使用，张贴停用标识，并上报主管部门。3.隐患治理实行闭环管理，确保隐患整改完成并通过复查。（三）检验检测。委托具有资质的检验机构每两年进行一次电梯安全检验，检验合格后方可继续使用。检验报告存档备查。六、档案管理（一）档案内容。电梯档案包括：设计文件、制造资料、安装验收报告、定期检验报告、维护保养记录、故障处理记录、培训记录等。（二）管理要求。1.设备管理部建立电梯电子档案系统，实现信息共享与动态管理。2.档案资料保存期限不少于设备报废后5年，重要资料需异地备份。3.档案借阅需经安全管理部批准，并做好登记手续。（三）档案利用。档案资料应作为电梯安全评估、责任认定的重要依据，定期进行完整性核查。七、培训与考核（一）培训内容。电梯安全管理培训包括：法律法规、操作规程、应急处置、维护保养等专业知识。每年至少组织一次全员培训。（二）考核方式。采用笔试与实操相结合的方式考核，考核合格者颁发培训合格证。考核不合格者必须重新培训。（三）培训记录。安全管理部建立培训档案，记录培训时间、内容、参加