2026年度房产中介服务协议书

2026年度房产中介服务协议书一、双方基本信息本协议以下简称“本协议”，由以下双方签订：甲方（服务方）：委托方公司乙方（委托方）：服务方公司二、合同标的1.服务内容：甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于房源信息查询、实地看房、合同起草、交易撮合等。2.服务标准：遵循《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规，提供专业、高效、诚信的服务。3.服务期限：自本协议签订之日起至2026年12月31日止。4.服务费用：甲方支付乙方中介服务费，费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。三、权利义务1.甲方权利：（1）要求乙方按照约定提供房地产经纪服务。（2）对乙方提供的服务进行监督，对不符合约定的服务提出异议。（3）有权解除本协议。2.甲方义务：（1）按照约定支付乙方中介服务费。（2）如实提供房源信息，不得隐瞒重要事实。（3）配合乙方进行实地看房、交易撮合等业务。3.乙方权利：（1）按照约定提供房地产经纪服务。（2）要求甲方支付中介服务费。（3）有权解除本协议。4.乙方义务：（1）按照约定提供专业、高效、诚信的房地产经纪服务。（2）如实向甲方提供房源信息。（3）保守甲方商业秘密，不得外泄甲方个人信息。四、违约责任1.甲方逾期支付中介服务费，每日按应付中介服务费的千分之五支付违约金。2.乙方未按照约定提供房地产经纪服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的中介服务费。3.任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。六、合同期限、生效条件、份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。3.本协议经双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。甲方（服务方）：委托方公司乙方（委托方）：服务方公司,签订日期：年月日八、保密条款1.乙方承诺对甲方提供的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容进行严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方外泄或使用。2.乙方在协议有效期内及协议终止后，仍需遵守本条款的保密义务，不得利用甲方提供的保密信息从事与甲方竞争的业务。九、知识产权2.双方在合作过程中产生的任何知识产权，归双方共有，具体使用方式由双方另行协商确定。十、不可抗力1.因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动荡等因素。十一、通知1.双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。2.通知送达地址为双方在协议中约定的地址，如一方地址变更，应提前通知对方。十二、协议的修改和补充1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十三、协议的解除,1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：a.乙方未按照约定提供房地产经纪服务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正；b.甲方未按照约定支付中介服务费，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未支付；c.双方协商一致解除本协议；d.出现本协议约定的其他解除情形。2.协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。十四、协议的终止1.本协议有效期满或双方协商一致终止本协议，本协议自动终止。2.协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。十五、附则2.本协议经双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。十六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.2023年5月，甲乙双方因房屋交易税费问题产生争议，经协商达成一致，最终通过法院调解，双方均满意解决。十七、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.2024年8月，乙方违反保密条款，外泄甲方客户信息，导致甲方客户流失，经协商，乙方赔偿甲方经济损失人民币10万元。十八、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。2.2025年3月，受新冠疫情影响，甲乙双方房屋交易业务受到严重影响，经协商，双方同意延期履行本协议。十九、其他签订日期：附件：1.房地产中介服务合同,2.房屋买卖合同3.其他相关文件二十、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.2025年11月，因房屋交易税费问题，甲乙双方产生争议。经多次协商，双方最终达成一致，甲方同意按照国家规定缴纳相关税费。二十一、协议解除1.本协议自签订之日起生效，有效期为三年。2.在协议有效期内，任何一方不得单方面解除本协议。3.如遇以下情况，任何一方可提前三十日书面通知对方解除本协议：,a.一方严重违约，另一方有权解除本协议；b.因不可抗力导致本协议无法履行，经协商一致解除本协议；c.双方协商一致解除本协议。二十二、协议附件1.本协议附件包括但不限于以下内容：a.房地产中介服务合同；b.房屋买卖合同；c.房屋产权证明；d.房屋交易税费缴纳凭证；e.双方签字确认的补充协议。二十三、协议修订1.本协议如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。2.2026年5月，因市场行情变化，双方协商一致对本协议进行修订，修订内容详见附件。二十四、协议终止1.本协议有效期满后，如双方无异议，可继续履行本协议。2.本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规办理房屋交易手续，并结清相关费用。二十五、协议补充2.本协议补充协议与本协议具有同等法律效力。二十六、协议附件清单,1.房地产中介服务合同；2.房屋买卖合同；3.房屋产权证明；4.房屋交易税费缴纳凭证；5.双方签字确认的补充协议；,6.2024年8月乙方违反保密条款的赔偿协议；7.2025年3月因新冠疫情影响双方同意延期履行本协议的协商记录。二十七、协议签署1.本协议经双方代表签字（或盖章）后生效。1.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。二十九、通知1.本协议项下的所有通知均应以书面形式发出，并送达至双方指定的地址。1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.如因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，任何一方均不得向任何国际仲裁机构申请仲裁。三十一、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.本协议自生效之日起，取代之前双方签订的所有与房地产中介服务相关的协议或合同。3.甲方在签订本协议前，已充分了解并同意本协议的全部条款，并无任何异议。4.乙方在签订本协议前，已充分了解并同意本协议的全部条款，并无任何异议。5.本协议的签订不代表甲乙双方存在任何其他法律关系。签订日期：甲方在签订本协议前，曾就房屋中介业务的相关法律法规进行过深入学习，具体学习了《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理办法》等，并对相关案例进行了详细研究，如XX地产公司在2015年因违反中介服务规定而受到处理的事件，深刻认识到规范服务的重要性。为此，甲方决定在2026年度加强与乙方的合作，共同推动房地产中介市场的健康发展。甲方在签订本协议后，将按照协议约定，每月向乙方支付中介服务费50万元，共计50个月，总计50万元。在合作过程中，甲方承诺将严格按照以下标准提供服务：1.甲方将为乙方提供50套符合双方约定条件的房产资源，并保证信息的真实、准确、及时。2.甲方在房产交易过程中，将为乙方提供专业咨询和操作指导，协助乙方完成房产过户、贷款等手续。3.甲方将在一个月内完成乙方的客户资源匹配工作，确保至少为乙方带来50个有效客户。4.甲方将在交易过程中，积极配合乙方的工作，共同提高服务质量。,为确保协议的有效实施，双方同意设立以下监督机制：1.甲方每月向乙方提供一次工作报告，内容包括：已完成房产交易数量、客户满意度调查结果等。2.乙方每月对甲方工作进行一次满意度评估，如发现问题，及时向甲方提出改进建议。