2026年全国初级经济师之初级建筑与房地产经济考试仿真模拟题（附答案）

姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线 姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线 密封线 2026年初级经济师考试重点试题精编注意事项:1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。(参考答案和详细解析均在试卷末尾)一、选择题

1、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位

2、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施

3、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话

4、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质

5、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

6、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。

7、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。根据以上资料，回答下列问题（保留两位小数）：预计今年该企业保本点产值为（）万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44

8、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收

9、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告

10、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7

11、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究

12、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任

13、共用题干某土建工程采用工料单价法编制施工图预算。有关预算资料如下：已知措施费为15873.93元，间接费按直接费的8.3%计取，利润率为7%，综合税率为3.41%，建筑面积为356.47m2。根据以上资料，回答下列问题：A.151930.68B.167777.61C.181702.55D.194421.72

14、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间

15、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性

16、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间

17、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛

18、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益

19、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个

20、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师

21、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量－材料摊销量B.周转使用量－残值回收量C.材料摊销量－残值回收量D.周转使用量－材料摊销量

22、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000

23、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。根据有关文件规定，自2011年1月27日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征增值税。关于李某缴纳个人所得税的说法，正确的为().A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元

24、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

25、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门

26、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。A.1B.2C.3D.5

27、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制

28、物业管理最主要的特点是()。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化

29、共用题干某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0。每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元(P=30%)；(2)10000万元（P=50%）；(3)12000万元（P=20%）。基准收益率为12%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元/件，单位变动成本（含各种税金在内）为11万元/件，生产能力为6000件/年。根据以上资料，回答下列问题：A.-6835B.-6889C.-6975D.-7008

30、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育

31、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用

32、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。下述关于工程保修期限的说法中，不正确的是（）。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年

33、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。该项目经理部生产工人日产值为252元，假设年有效工作日280天，那么项目经理部的建安工人年劳动生产率为（）元/人·年。A.70560B.68180C.79880D.68120

34、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是()。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司

35、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。根据上述材料分析：价差对材料耗用量变动的影响为（）。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元

36、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货

37、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（）。A.10日B.15日C.20日D.30日

38、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格

39、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院

40、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施

41、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答问题。上述施工队的时间定额为()。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米

42、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍

43、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%

44、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。该公司在预售合同签订后的30天内，应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证

45、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护

46、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5

47、材料消耗定额的编制方法不包括（）。A.综合法B.图纸计算法C.理论计算法D.测定法

48、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表

49、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。回答61-64题:对报修的质量问题，施工单位应（）。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修

50、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本

51、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性

52、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动

53、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。F房屋在互换前的房产税纳税人应为()。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府

54、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

55、工程项目成本控制的主要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划

56、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标

57、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划

58、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位

59、()情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法B.—些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

60、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：(1)施工产值为4250万元；(2)预算成本为3850万元；(3)实际成本为3750万元，其中变动成本为3150万元，固定成本为600万元。根据今年经营的实际情况和成本降低计划，预计今年固定成本支出将减少80万元。预计今年施工产值为5000万元。根据以上材料，回答下列问题：当今年施工产值为5000万元时，实际成本率为（）。A.4%B.5%C.6%D.7%

61、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是()。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

62、采用横道图编制工程进度计划的不足是（）。A.编制较为复杂、繁琐B.计算劳动力和资源消耗量较为困难C.由于人们不太熟悉，故进度管理中不常用D.不能反映工作之间相互联系、相互制约的关系

63、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款

64、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

65、采用横道图编制工程项目进度计划的优点是（）。A.可以清楚反映各项工作之间的相互关系B.可以确定影响进度目标的关键工作C.形象直观、编制简单、使用方便D.能进行各种时间参数的计算

66、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。根据以上资料，回答下列问题：单位产值变动成本率（）。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84

67、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析

68、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

69、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标

70、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

71、概算定额是在（）阶段编制的全部建设费用的文件。A.技术设计B.扩大初步设计C.初步设计D.施工图设计

72、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本

73、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。A.概算指标B.施工定额C.概算定额D.预算定额

74、物业装饰装修内容不包括()。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制

75、共用题干建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。我国对建设工程定价构成及工程建设各项费用的计算方法都有详细的规定。根据以上资料，回答下列问题：A.直接工程费B.间接费C.计划利润D.设备购置费

76、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用

77、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制

78、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质

79、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作

80、编制施工图预算，确定工程造价、控制建设工程投资的依据是（）。A.劳动定额B.材料消耗定额C.预算定额D.概算定额二、多选题

81、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4

82、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距－劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距＋场外综合运距C.预算定额取定运距＋劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距－场外综合运距

83、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量

84、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法

85、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.35B.34C.30D.28

86、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度

87、共用题干某建筑工程公司（乙方）于2008年4月20日与某房地产开发公司（甲方）签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定：乙方可用租赁的一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工。合同约定在当年的5月11日开工，5月20日土方工程完工。在实际施工中，发生了如下事件，乙方均提出索赔。事件(1)：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。事件(2)：因软弱土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质勘察复查4天，配合用工25个工日。乙方提出工期延期4天、支付25个工日人工费的索赔要求。事件(3)：5月19日，接到监理工程师5月20日复工的复工令，同时接到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单。乙方针对开挖深度加深2m提出工期和费用索赔。事件(4)：5月23日用30个工日修复现场周边被损坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终土方工程于5月30日挖掘完毕。乙方提出工期顺延和费用索赔。根据以上资料，回答下列问题：A.延迟开工属建设单位的责任B.延迟开工属施工单位的责任C.延迟开工属不可预见的原因造成的D.索赔成立

88、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在()月份开工。A.6B.7C.8D.9

89、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证

90、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

91、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是()。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低

92、下列情形中，只能采用概算指标法编制建筑单位工程概算的是()。A.初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟且有类似概算指标可以利用B.初步设计有一定深度，能计算出扩大的分部分项工程量C.有详细的施工图设计资料，能准确计算分部分项工程量D.没有初步设计资料，无法计算出任何工程量

93、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。根据题意，回答下列问题：大地建筑工程有限公司安全生产事故隐患排查治理工作的责任主体为（）。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团

94、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6％，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27

95、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权

96、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以为限，每次不超过。（）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月

97、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险

98、共用题干某土建工程采用工料单价法编制施工图预算。有关预算资料如下：已知措施费为15873.93元，间接费按直接费的8.3%计取，利润率为7%，综合税率为3.41%，建筑面积为356.47m2。根据以上资料，回答下列问题：A.一般小于单价法的计算结果B.一般大于单价法的计算结果C.应该等于单价法的计算结果D.不符合实际

99、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级

100、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间

参考答案与解析

1、答案：C本题解析：建设单位在开工前必须向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证，建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量、安全监督手续

2、答案：D本题解析：进度管理的信息管理措施主要包括：①建立进度信息收集和报告制度，即通过收集工程实际进度的有关数据、资料；②经加工整理后与计划进度进行比较，及时提供进度比较分析报告，为计划的检查和调整提供依据。

3、答案：B本题解析：工程质量管理的原则包括：①“质量第一”是根本出发点;②以预防为主的思想；③为用户服务的思想；④一切用数据说话。

4、答案：A本题解析：考察工程建设定额的分类。

5、答案：D本题解析：选项D，房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

6、答案：C本题解析：本题考查物业承接查验的现实意义，ABD都可以在课本中找到，故本题答案选择ABD。

7、答案：C本题解析：式中，a表示当期固定成本总额；b表示单位产值变动成本率；c表示预算成本与产值比率；xc表示盈亏分界点产值，即预算成本与实际成本相等的保本点产值。

8、答案：D本题解析：建设项目竣工验收是建设项目建设全过程的最后一个程序，是全面考核建设工作，检查设计、施工质量是否符合要求，审查投资使用是否合理的重要环节。工程验收按被验收的对象划分，可分为单项工程验收、单位工程验收（称为“交工验收”）和工程整体验收（称为“动用验收”），通常所说的竣工验收指的是动用验收。

9、答案：C本题解析：项目董事会职权有：①负责筹措建设资金；②审核、上报项目初步设计和概算文件；③审核、上报年度投资计划并落实年度资金；④提出项目开工报告；⑤研究解决建设过程中出现的重大问题；⑥负责提出项目竣工验收申请报告；⑦审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；⑧聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。C项属于项目总经理职权。

10、答案：C本题解析：无正当理由累计6个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。

11、答案：D本题解析：设计前准备阶段工作依次包括明确建设项目定义、建设项目可行性研究、编制设计任务书、落实建设用地、制定投资计划、选择建筑师并签订建筑设计合同、确定各专业设计工程师、设计准备完成。

12、答案：B本题解析：建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自在安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。

13、答案：B本题解析：按照预算编制步骤，在预算表中还需计算其他各项费用和利税，汇总造价；编制说明，填写封面。

直接费=直接工程费+措施费。直接工程费由上表的合计数得出，为151903.68元，所以直接费=151903.68+15873.93=167777.61（元）。

工程总造价=167777.61*(1+8.3%)*(1+7%)+(1+3.41%)=201052.2元；单方造价=总造价/建筑面积=201052.2/356.47=564.00（元/m2）。

用实物法编制施工图预算，由于所用的人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，所以编制出的预算能比较准确地反映实际水平，误差较小。

14、答案：D本题解析：不计算建筑面积的范围包括：①突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等；②用于检修、消防等室外爬梯；③层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层；④建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等；⑤独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物；⑥单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台；⑦建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。

15、答案：C本题解析：由于房地产的特性以及受到自然、社会、经济等多种因素的影响，房地产开发主要有下列特点：(1)开发位置的固定性。(2)开发项目各不相同。(3)开发所需资金很大。(4)开发周期的较长。(5)开发活动综合性强。(6)开发投资的风险较高。(7)开发受法规政策制约较多。(8)开发条件较差。(9)开发建设时序很重要。

16、答案：C本题解析：有效工作时间是从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。

17、答案：A本题解析：我国业主方主要通过设计招标的方式选择设计方案和设计单位，而在国际上不少国家有设计竞赛条例，设计竞赛与设计任务的委托并没有直接的联系。

18、答案：C本题解析：施工组织设计就是对施工的各项活动做出全面的构思和安排，指导施工准备和施工全过程的技术经济文件，它的基本任务是使工程施工建立在科学合理的基础上，保证项目取得良好的经济效益和社会效益。

19、答案：B本题解析：确定流水步距K，取各流水节拍的最大公约数，即K=3周。由公式b1=t1/K确定各施工过程的专业工作队数为：b1=t1/K=6/3=2（个）；b2=t2/K=12/3=4（个）；b3=t3/K=9/3=3（个）。可以确定参加流水作业的专业工作队数：N=b1+b2+b3=2+4+3=9（个）。

20、答案：B本题解析：建设单位在可行性研究的基础上，进行项目总投资目标的分析和论证；编制项目总投资分解的初步规划；编写设计任务书中有关投资控制的内容；对设计方案提出投资评价建议；根据选定的设计方案审核项目总投资估算；编制设计阶段资金使用计划，并控制其执行；编制投资控制报表和报告。

21、答案：B本题解析：模板属于周转性材料，其摊销量＝周转使用量－回收量×回收折价率＝周转使用量－残值回收量。

22、答案：D本题解析：F=8000000,P=1300，V=320+115+65，盈亏平衡点Q*=F/（P-V）=800000/(1300-500）=10000(件)。式中，Q表示年生产并销售的产品数量，P表示单位产品的销售价格，V表示单位产品的变动成本，F表示年固定成本。

23、答案：D本题解析：应纳税所得额=财产转让收入一财产原值一合理费用一有关税金=700-300-100-有关税金=300-有关税金＜300个人所得税的税率为20％。2013年2月26日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发f2013]17号)规定：“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。

24、答案：A本题解析：此题考查投标禁止件的规定。有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；投标人之间约定中标人；投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；不同投标人的投标文件相互混装；不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

25、答案：D本题解析：本题考查资格预审评审。资格评审报告需提交给招标人并报建设行政主管部门。

26、答案：A本题解析：一级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营5年以上；二级资质房地产开发企业，从事房地产开发经营3年以上；三级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营2年以上；四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营1年以上。

27、答案：C本题解析：此题考查建设工程项目目标控制。其中主动控制是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程。主动控制是一种事前控制，它是在计划实施之前就采取控制措施，以降低目标偏离的可能性或其后果的严重程度，起到防患于未然的作用。主动控制是一种前馈控制。

28、答案：B本题解析：物业管理市场化是指物业服务企业通过市场竞争机制，遵循等价交换和求平衡的原则，依靠良好的经营和服务占领市场份额的商业行为，是物业管理最主要的特点。

29、答案：C本题解析：此题考查净现值的计算。-25000+5000(P/A,12%,5)=-6975（万元）。

此题考查净现值期望值的计算。-25000+(5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2)*(P/A,12%,5)=7085（万元）。

此题考查生产负荷率的计算。生产负荷率是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标，是产量盈亏平衡点站设计生产能力的百分比。盈亏平衡点=固定成本/（价格-可变成本）=12000/(15-11)=3000（万元）。生产负荷率=3000/6000=50%。

此题考查对项目盈亏平衡点计算的理解。盈亏平衡点=固定成本/（价格-可变成本）

30、答案：B本题解析：新工人（包括新招收的合同工、临时工、学徒工、农民工及实习和代培人员）都必须接受公司、分公司（工程处）、班组的三级安全教育。新工人经教育考试合格后才准许进入生产岗位；不合格者必须补课、补考。

31、答案：A本题解析：此题考查保险理赔。被保险人在发生保险责任范围内的事故后，及时通知保险人；保险人应尽快赶到事故现场予以查勘定损，根据事故发生的时间、地点及原因审核是否属于保险人应承担的保险责任；对于属于保险事故的损失，保险人按保险单赔付。在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人。

32、答案：C本题解析：保修的期限：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；③电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；④其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

33、答案：A本题解析：建安工人年劳动生产率＝生产工人日产值×有效工作日＝252×280＝70560（元/人·年）。

34、答案：A本题解析：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。按照企业功能分为：房地产开发专营公司、房地产开发兼营公司和房地产开发项目公司。选项A属于按企业注册资金来源划分的企业类别。

35、答案：A本题解析：价差变动影响＝（收入单价－购入单价）×耗用量＝（55－60）×35＝－175（元）。

36、答案：D本题解析：本题考查存货的范围。存货包括库存的、加工中的、在途的各类材料、商品、在产品、半成品、产成品、包装物、低值易耗品等。施工企业购入的作为劳动对象、构成建筑产品的各类设备，企业的未完施工等，都属于存货。

37、答案：D本题解析：征收补偿方案征求意见期限不得少于30日。

38、答案：A本题解析：实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可采用总价合同；紧急抢险、救灾及施工技术特别复杂的建设工程可采用成本加酬金合同。

39、答案：D本题解析：建设主管部门接到房屋建筑或市政基础设施工程生产安全事故报告后，应当依照规定上报事故情况，并通知安全生产监督管理部门、公安机关、劳动保障行政主管部门、工会和人民检察院。其主要规定包括：①较大事故、重大事故及特别重大事故逐级上报至国务院建设主管部门。②一般事故逐级上报至省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门。③建设主管部门依照以上①、②条的规定上报事故情况，应当同时报告本级人民政府。国务院建设主管部门接到重大事故和特别重大事故的报告后，应当立即报告国务院。④必要时，建设主管部门可以越级上报事故情况。

40、答案：D本题解析：允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应按照居民标准执行，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

41、答案：B本题解析：时间定额=200/（800-400）=0.5工日/立方米

42、答案：C本题解析：

43、答案：D本题解析：土地使用权出让可采取四种方式，即协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让。其中协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

44、答案：B本题解析：商品房预售，房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

45、答案：A本题解析：建筑市场是指建筑产品建造全过程、各环节的发承包交易交换活动的总和。具体地说，建筑市场指的是发承包双方进行的勘察设计、建筑施工、建筑材料设备采购、各类中介咨询服务的交换交易活动。

46、答案：A本题解析：依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×l2％，该房产应缴纳的房产税=2.5×12％=0.3(万元)。

47、答案：A本题解析：编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。材料净用量的确定，一般有以下几种方法：理论计算法、测定法、图纸计算法和经验法等。

48、答案：A本题解析：财务状况主要包括：①开户银行；②近三年每年的资产负债情况（总资产、流动资产、总负债、流动负债）、税前利润、税后利润；③投标申请人还应提供近三年经过审计的财务报表，包括资产负债表、损益表和现金流量表；④为达到本项目现金流量需要提出的信贷计划等。

49、答案：C本题解析：1事件不负责维修。每个事件均在保修期内，1事件在保修期内，但不负责维修。4事件给水管道爆裂，原因可能不属于施工不良，而是由于施工单位采购的给水管道本身存在质量问题，这时施工单位应负责维修。

50、答案：A本题解析：按成本的经济性质，现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本由直接成本和间接成本组成。直接成本是指施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各项支出，包括人工费、材料费、机械使用费和其他直接费。间接成本是指企业的各施工单位（项目部、分公司、工程处）为施工准备、组织和管理施工生产所发生的全部施工间接费支出，包括施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费、行政管理用固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试验费、工程保修费、劳动保护费、排污费及其他费用。

51、答案：B本题解析：本题考查噪声污染的特征。噪声污染有三个特征：噪声污染是能量污染；噪声污染是感觉公害；噪声污染具有局限性。

52、答案：C本题解析：工程成本核算是指以统计核算、业务核算为依据，对工程施工过程中的物化劳动和活劳动的消耗进行归集、计算的一系列管理活动，是及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。

53、答案：B本题解析：房产税的纳税人包括房屋所有权人和房产的经营管理单位、承典人、代管人、使用人。F房产在交换前，由甲公司经营管理，因此由甲公司缴纳。

54、答案：D本题解析：建设单位的质量责任规定，在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。

55、答案：D本题解析：工程成本控制的作用包括：①保证工程项目成本计划落实。由于工程项目管理是一次性行为，工程项目施工成本能否降低，有无经济效益，只有在施工过程中把各项生产费用支出控制在计划成本范围之内，才能保证工程施工成本计划的落实。②成本控制有利于节支和节约原则的贯彻。科学地组织工程成本控制，可以用较少的物质消耗和活劳动消耗，取得较大的经济效果，不断降低工程成本，提高企业管理水平。

56、答案：C本题解析：工程项目决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，项目实施阶段项目管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。

57、答案：C本题解析：对工程建设进度的监测检查与计划调整是工程建设进度控制的主要环节。

58、答案：D本题解析：实行监理的建设工程，应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

59、答案：C本题解析：经验估计法是根据定额专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员的实际工作经验，参考有关定额资料，对施工管理组织和现场技术条件进行调查、讨论和分析制定定额的方法，不适用于要求比较准确的定额。

60、答案：D本题解析：实际成本降低率（y2—y1）÷y2=(4550－4220)+4550=7%。

61、答案：B本题解析：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外．属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

62、答案：D本题解析：用横道图编制工程项目的进度计划，具有形象直观、编制简单、使用方便等特点。但是，用横道图表示的进度计划不能反映出各项工作之间相互联系、相互制约的关系。

63、答案：A本题解析：根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为：住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款。住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款，带有互助性质，其贷款利率比商业性贷款利率低；商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款；组合贷款是借款人所需资金先尽量申请住房公积金贷款，不足部分申请商业性贷款，即贷款金额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。

64、答案：C本题解析：此题考查建设投资估算的编制方法。资金周转率法是来推算投资额的一种简单方法，但是精度较低。生产能力指数法计算简单，速度快，但是要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会很大。

65、答案：C本题解析：用横道图编制工程项目的进度计划，具有形象直观、编制简单、使用方便等特点。但是，用横道图表示的进度计划不能反映出各项工作之间相互联系、相互制约的关系；无法确定影响项目总进度目标的关键工作；也无法知道哪些工作在时间安排上可以灵活变动而对总进度目标没有影响；特别对于大型工程项目，因其工作构成及逻辑关系复杂、无法利用计算机来进行计算分析，从而使得计划实施过程中的检查和调整变得较为困难，因此，采用横道图作为进度目标控制的方法，具有一定的局限性和不足之处。

66、答案：B本题解析：

67、答案：C本题解析：工程项目分析按时间顺序可划分为事先分析、事中分析和事后分析；按方法可划分为定性分析和定量分析；按对象可划分为综合分析、单项分析和专题分析等。

68、答案：B本题解析：建筑业自身运动规律的特殊性和建筑产品的技术经济特点，决定了建筑业的行业结构和经营方式上的特殊性：①建筑产品需求旺盛，建筑业市场容量大；②中小型企业占绝大多数；③生产经营多采用承发包制和多层次分包制；④遵循轻量经营原则；⑤遵循弹性组织原则；⑥保证金和预付款制度。

69、答案：B本题解析：施工企业在项目施工中，要以尽量少的物质消耗和活劳动消耗来创造较大的价值，即通过获取工程款，控制收入和成本，以收抵支并有所盈利。工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个综合性指标。

70、答案：D本题解析：在市场经济条件下，由于建筑业在国民经济中的特殊地位和自身性质，它能灵敏地反映国民经济的繁荣和萧条。当国民经济处于繁荣时期时，全社会对于固定资产和住宅产品的消费需求增加，建筑业处于兴旺时期；当国民经济处于不景气时期时，社会对于投资和消费的需求都萎缩，建筑业也相应衰退。由此可见，建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退。

71、答案：C本题解析：概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。

72、答案：B本题解析：降低工程成本的途径有：①优化施工方案，选用先进的搭设脚手架支撑方案，减少投放，合理组织架料、模板的进出场，减少现场存放时问，以减少租赁费用；②合理选用机械设备，减少投入，合理组织机械进退场，减少租赁费用，以减少固定成本；③尽量减少临建设施的搭设，减少临建费用，以减少固定成本；④压缩管理人员与非生产人员的编制，以减少现场管理费用；⑤缩短工期，减少分摊固定费用的比例；⑥优化技术措施，合理确定进料规模，以节约材料；⑦减少现场材料的浪费；⑧减少材料采购成本；⑨合理组织材料进场，减少二次搬运；⑩防止计划外用工、重复用工，防止返工费用发生。

73、答案：D本题解析：预算定额是规定一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。它主要是为了满足编制施工图的要求，是计算建筑安装产品价格的基础。

74、答案：C本题解析：物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节，内容包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。

75、答案：D本题解析：我国进口设备的交货方式可分为三类：①内陆交货类，即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货；②目的地交货类，即卖方要在进口国的港口或内地交货；③装运港交货类，即卖方在出口国装运港完成交货任务。

若进口设备采用离岸价格(FOB)形式，进口设备原价的构成可概括为：进口设备原价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费。

建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费是指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购保管率计算。

按照建设部2003年10月制定的《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）中规定，我国现行建筑安装工程费用包括：①直接费。包括直接工程费和措施费；②间接费。包括规费、企业管理费；③利润；④税金。

76、答案：B本题解析：工程成本包括工程项目在施工过程中所发生的全部生产费用的总和，包括所消耗的主、辅材料费用，构配件费用，周转材料的摊销或租赁费，施工机械的台班费或租赁费，支付给生产工人的工资、奖金以及施工单位（项目部、分公司、工程处）一级为组织和管理工程施工所发生的全部费用支出。施工企业下列支出不得列入工程成本，也不能列入企业成本：①为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出；②对外投资的支出；③没收的财物、支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业赞助、捐赠支出，国家法律、法规规定以外的各种付费和国家规定不得列入成本费用的其他支出。

77、答案：A本题解析：在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理所进行的一些任务，概括起来可以分为三个方面：文档管理、信息沟通和协同工作。其中，文档管理是项目管理网络平台的基本功能，也是项目各参与方在网络平台上所进行的最主要的一项工作任务。

78、答案：A本题解析：工程质量检测机构是对工程和建筑构件、制品以及建筑现场所用的有关材料、设备质量进行检测的法定单位，所出具的检测报告具有法定效力。

79、答案：B本题解析：通过对网络计划实施过程进行检查，发现实际进度出现偏差并对工期和后续工作有影响时，应对其进行调整。网络计划调整的内容包括：①调整关键线路的长度；调整非关键工作的时差；③增、减工作项目；④调整工作之间的逻辑关系；⑤重新估计某些工作的持续时间；⑥对资源的投入作相应调整。

80、答案：C本题解析：预算定额是以建筑物或构筑物各个分部、分项工程为对象编制的定额。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。

81、答案：B本题解析：评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上的单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2／3。

82、答案：A本题解析：超运距的计算公式为：超运距＝预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距。

83、答案：A本题解析：依次施工组织方式具有以下特点：①单位时间内投入的资源量较少；②每一时段仅有一个专业队在现场施工，施工现场的组织、管理比较简单；③没有充分利用工作面进行施工，工期拖得较长；④如果按专业组建工作队，则各专业工作队不能连续作业、工作出现间歇，劳动力和机具设备等资源无法均衡使用；⑤如果由一个工作队完成全部施工任务，则不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量。

84、答案：B本题解析：价值工程选择方法有ABC分析法、经验分析法、强制确定法。ABC分析法又称排列图法或帕莱托分析法，是价值工程对象选择的最常用的方法之一。经验分析法又称因素分析法，是依靠价值工程人员、技术人员、管理人员、技术熟练人员和用户等，根据经验，选择价值工程对象的方法。强制确定法是根据价值系数的大小确定价值工程活动对象的方法。当一个产品或项目由多种部件或分部分项工