办公商业租赁合同模板(2篇)

第1篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经协商一致，就办公场地租赁事宜达成协议，现签订本合同。一、合同标的租赁物为位于甲方住所地的办公场地，具体为五层独立办公空间，含前台接待区、开放式办公区（120平方米）、独立会议室（30平方米）、公共卫生间（2间）、储物间（10平方米）。场地内现有设备清单详见附件一，设备使用期限至本合同终止。二、租赁期限自2023年7月1日起至2028年6月30日止，共计5年。提前3个月书面通知可续租1次，续租期限不超过原租赁期。三、租金与支付（1）月租金人民币捌拾万元整（￥800,000），含物业费、电梯维护费，不含水电燃气费。押金人民币拾万元整（￥100,000）于租赁开始前3个工作日支付。（2）支付方式：每月5日前支付上月费用至甲方指定账户，逾期超过15日视为违约。（3）押金退还：租赁期满后30日内，经双方确认场地及设备完好，无欠费情况下全额退还。四、场地使用（1）乙方不得擅自改变建筑结构，装修方案需经甲方书面同意，装修费用由乙方承担。合同终止时，乙方须恢复场地原状或支付恢复费用（以较低者为准）。（2）乙方不得将场地转租，如需分租需经甲方书面同意，并承担甲方因此产生的管理费（每月5000元）。五、押金管理另：押金利息按银行活期存款利率计算，租赁期满后随本金一并退还。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿。六、合同变更前项约定与本项不一致处，以本项为准。双方协商一致可书面变更合同内容，变更部分需加盖双方公章。七、违约责任（1）逾期支付租金超过30日，甲方有权收取每日0.05%的滞纳金。（2）乙方擅自转租的，甲方有权解除合同并要求赔偿实际损失（包括已支付租金50%）。（3）因甲方原因导致无法使用，应退还相应租金并支付每日0.03%的违约金。八、争议解决因本合同产生的争议，应协商解决；协商不成时，向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。九、其他补充（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（2）本合同一式六份，甲乙双方各执三份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日第2篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________经反复碰商，双方就上述办公场地达成如下租赁协议：一、租赁标的（1）租赁物为甲方位于市中心的B座12层办公区域，总面积约2000平方米。（2）场地内现有设施清单详见附件二，其中中央空调系统使用年限已满8年，需由乙方承担后续维护责任。二、履约期限租赁期自2024年1月1日至2029年12月31日，到期前90日优先续租权归属乙方。若乙方放弃续租，甲方有权优先以原租金续约。三、费用构成（1）年租金人民币壹仟贰佰万元整（￥1,200,000），按季度支付，每季度首月5日前支付。包含基础物业费，不含网络使用费（按实际用量另计）。（2）押金人民币壹拾伍万元整（￥150,000），于签约后7个工作日内支付至指定监管账户。四、特别约定（1）乙方承诺不进行重大结构改造，如需安装吊顶、隔断等，需提前15日提交施工方案。（2）消防验收由乙方负责，验收合格后方可投入使用。若验收未通过，甲方有权暂停出租直至整改完成。五、押金处置另：押金管理细则如下①押金利息按一年期定期存款利率计算②租赁期满后60日内无争议的，按约定退回③若乙方存在违约行为，甲方有权直接抵扣违约金及修复费用六、变更解除（1）合同变更需采用书面形式，双方代表签字确认。因甲方原因解除合同的，需支付相当于3个月租金的违约金。（2）乙方连续3个月未支付租金，甲方有权单方解除合同并收回场地。七、违约金计算（1）逾期付款违约金按日0.03%计算，超过60日未支付的，甲方有权解除合同。（2）乙方擅自转租造成甲方损失超过20万元的，需承担双倍赔偿。八、争议管辖如产生争议，应协商解决；协商不成时，向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。九、补充条款（1）本合同附件包括设备清单、平面图、消防验收报告，与本合同具有同等法律效力。（2）双方同意建立季度联席会议制度，每季度首月10日召开场地使用情况沟通会。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：___