超市摊位招租合同模板(2篇)

第1篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经平等协商，就超市摊位租赁事宜达成一致，现签订本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜可另行补充约定。一、合同标的1.甲方将位于________超市一层东侧编号为A-03的临街摊位出租给乙方，该摊位面积约为30平方米，具体以现场测量为准。2.摊位内原有设备清单如下：-冷藏柜1台（品牌：XXX）-照明系统（含LED灯带）-收银台1套3.乙方承诺不得擅自改变摊位结构，装修改造需经甲方书面同意。若需调整货架布局，应在租赁期满前三个月提出申请。二、租赁期限1.租期自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。租赁期满前30日，双方可协商续签。2.若乙方逾期未续签，甲方有权提前15日书面通知解除合同，但不得收取违约金。三、租赁价款及支付1.租金标准：每月3800元（大写：叁仟捌佰元整），含管理费但不含水电费。2.付款方式：每月5日前支付上月款项，逾期超过15日，甲方有权暂停乙方营业。3.乙方应于2025年1月15日前支付首期租金（含2025年1-3月租金），剩余款项按季度支付。四、押金条款1.押金金额：壹万元整（￥10,000），合同终止时无违约行为可全额退还。2.抵扣情形：若乙方提前解约或未按约支付租金，甲方有权扣除押金作为违约金。五、履约要求1.乙方须自行办理摊位内的消防、卫生许可证，并承担相关费用。2.装修工程须符合《超市经营场所安全规范》，完工后由甲方指定人员验收。3.乙方不得将摊位转租，如需分租须经甲方同意并重新签订合同。六、维修责任1.甲方负责公共区域设施维修，包括电路、排水系统等。2.乙方自用设备维修责任由乙方承担，紧急维修可联系甲方工程部（联系方式________________七、保险安排1.甲方已投保财产综合险，涵盖摊位建筑主体及公共设施。2.乙方须为自用设备投保财产险，保额不低于设备原值。八、合同变更与解除1.变更需采用书面协议，双方签字确认后生效。2.不可抗力导致无法履约的，双方可协商解除合同，已产生费用按实际损失分担。九、违约责任1.逾期付款违约金按日0.05%计算，超过60日甲方有权解除合同。2.擅自转租或改变用途的，甲方有权单方解除合同并收取剩余租金50%作为违约金。十、争议解决1.本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成，向________市________区人民法院提起诉讼。十一、其他补充条款1.通知送达：甲方地址变更需以书面形式通知乙方，乙方联系方式________________2.保密义务：双方对合同内容及经营数据保密，期限至合同终止后3年。3.争议解决：若乙方对争议事实认定有异议，可申请由________市商业调解委员会调解。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________签订日期：________________________年____月____日第2篇甲方（出租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（承租方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________双方就超市临街摊位租赁事宜达成一致，现签订本合同。本合同条款未尽事宜，可经补充协议处理。一、租赁标的1.甲方将________超市B区2层中段摊位（面积28.6㎡）出租给乙方，该区域已完成消防验收并取得《特种行业许可证》。2.摊位内设施清单：-商用厨房设备（含消毒柜、操作台）-电子秤1台（计量认证编号：________）-促销展示架2组二、租赁期限1.租期自2026年3月1日至2029年2月28日，共计36个月。2.续租优先权：租赁期满前60日，乙方享有优先续租权，同等条件下优于相关方。三、租金与支付1.租金标准：每月4200元（大写：肆仟贰佰元整），含基础物业费但不含人工成本。2.付款方式：每季度首月5日前支付，逾期超过10日甲方有权收取滞纳金（日0.03%）。3.乙方应于2026年3月15日前支付首年租金，剩余款项按季支付。四、押金管理1.押金金额：捌千元整（￥8,000），合同终止时无违约行为全额退还。2.抵扣条款：若乙方提前解约或未按时履约，甲方有权从押金中扣除相应赔偿。五、履约规范1.乙方须在30日内办理《食品经营许可证》，并公示食品安全信息。2.装修工程须符合《零售业门店装修技术规范》，施工方需具备装修装饰资质。3.乙方不得超范围经营，禁止销售违禁食品及未检疫商品。六、设施维护1.甲方负责公共区域消防系统、监控系统维护，每年至少两次全面检修。2.乙方自用设备故障须在24小时内报修，非人为损坏由甲方负责维修。七、保险要求1.甲方已投保财产一切险，保额覆盖建筑主体及公共设施。2.乙方须为营业设备投保财产险，保额不低于设备购置价。八、合同变更解除1.变更需采用书面协议，经双方法定代表人签字后生效。2.甲方因城市规划调整需提前收回场地，应提前180日书面通知，并按剩余租期支付双倍租金。九、违约责任1.逾期付款违约金按日0.05%计算，超过60日甲方有权解除合同。2.私自转租或超范围经营，甲方有权单方解除合同并追偿损失。十、争议解决1.本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成，向________市________区人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.通知方式：甲方变更地址需以书面形式通知乙方，乙方变更联系方式________________2.保密义务：双方对合同内容及经营数据保密，保密期限至合同终止后5年。3.争议调解：若乙方对争议事实有异议，可申请由________市商务仲裁委员会仲裁。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____