房屋代理销售合同模板(2篇)

第1篇甲方（委托方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（受托方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________甲乙双方经协商一致，就委托乙方代理销售甲方位于市XX区XX街道XX号房屋事宜达成协议。现就具体条款如下：一、合同标的1.销售标的为市XX区XX街道XX号房屋，建筑面积XX平方米，产权证号：________________________，房屋性质为商品房，用途为住宅。房屋现状包含电梯、中央空调、地暖等设施，具体以现场交付时实际状况为准。2.房屋装修情况：毛坯状态，需由乙方协调装修公司完成基础改造，改造范围包括水电管线更新、墙面基层处理等。乙方应确保改造工程符合市住建局《住宅装饰装修管理办法》要求。二、质量标准1.房屋交付时应达到《住宅设计规范》相关技术标准合格标准，关键设备需通过专业检测机构检测机构验收。2.乙方应在房屋交付前30日完成装修工程，并提交市住建局备案的竣工验收报告。若存在质量缺陷，甲方可要求乙方在15个工作日内免费维修。三、合同价款及支付1.销售佣金为成交价的3%，乙方应于成交后5个工作日内支付首期款，余款随房款结算。2.甲方需提供正规发票，乙方应于成交后7日内开具增值税普通发票。3.若销售周期超过180日，乙方应按月支付基础服务费（成交价0.1%/月），该费用计入最终佣金核算。四、履行期限1.销售周期自本合同签订之日起计算，最长不超过240日。2.若遇不可抗力导致销售延期的，乙方应每30日报送情况说明。延期超过90日，甲方可单方解除合同。五、履行地点1.房屋交付地址为市XX区XX街道XX号，钥匙交接应在产权过户完成时同步进行。2.装修材料采购由乙方负责，乙方应确保材料供应商具备市住建局颁发的建材销售备案证书。六、检验验收1.装修工程验收应分阶段进行：水电隐蔽工程验收、墙面基层验收、最终竣工验收。每阶段验收需有双方代表签字确认。2.若乙方未按约定完成装修，甲方有权要求按市住建局指导价（XX元/平方米）委托相关方完成剩余工程，费用由乙方承担。七、所有权转移1.房屋所有权自产权过户登记完成之日起转移，乙方应协助办理过户手续。2.若因乙方过失导致过户失败，乙方应退还甲方已支付佣金，并赔偿因过户失败产生的法律费用。八、合同变更与解除1.本合同变更需采用书面补充协议，变更事项涉及产权登记的，需同步办理公证。2.若乙方连续3个月未完成销售进度，甲方有权解除合同并要求退还已支付佣金。九、违约责任1.乙方未按约定支付佣金，每逾期一日按未付金额的0.05%支付滞纳金。2.因乙方擅自改变销售策略导致房屋贬值，乙方应承担贬值损失金额的30%。十、不可抗力1.如遇重大政策调整（如限购政策升级），乙方应于3个工作日内向甲方提交政策影响评估报告。2.不可抗力持续超过60日的，双方可协商解除合同，已产生费用按实际比例分担。十一、争议解决1.本合同履行中发生争议，应首先向市XX区房屋交易纠纷调解委员会申请调解。2.调解不成时，向市XX区人民法院提起诉讼，诉讼期间乙方应继续履行合同义务。十二、其他补充条款1.保密条款：双方对客户信息、报价策略等商业秘密保密，保密期限至合同终止后5年。2.知识产权条款：乙方自主开发的销售管理系统知识产权归甲方所有。3.通知送达：甲方指定联系人张三，联系方式：________________________；乙方指定联系人李四，联系方式：________________________。书面文件以实际签收为生效。4.合同生效：本合同自双方盖章之日起生效，正本一式四份，甲乙双方各执两份。另：乙方应于本合同签订后5个工作日内提交完整的房屋销售方案，包括市场调研数据、竞品分析报告及具体宣传计划。注：关于装修标准争议，若双方无法达成一致，以市住建局发布的《住宅装饰装修标准指引（2022年版）》为准。第2篇甲方（委托方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________乙方（受托方）：名称：________________________住所地：________________________邮政编码：________________________法定代表人：________________________联系方式________________统一社会信用代码：________________________经双方友好协商，就委托乙方代理销售市XX区XX街道XX号房产达成一致，现就合同条款约定如下：二、合同标的1.销售标的为市XX区XX街道XX号住宅，产权证号：________________________，房屋面积XX平方米，产权性质为商品房（住宅）。2.房屋现状为精装修，包含全屋智能家居系统。乙方应提供完整的设施清单及保修凭证。三、质量标准1.房屋交付时应达到《精装修住宅质量验收标准》要求，关键设备需提供能效检测报告。2.若发现隐蔽工程问题，乙方应组织施工方在48小时内完成修复，修复期间甲方应提供临时住宿安排。四、合同价款1.佣金比例为成交价的2.5%，含税价计算方式为：总房价×（1+5.3%）×2.5%。2.甲方应于成交后3个工作日内支付佣金，乙方应提供完税发票。3.若成交价超过500万元，佣金比例调整为3%，超出部分按差额计算。五、履行期限1.销售周期自2023年X月X日起至2024年X月X日止，逾期自动顺延30日。2.若遇重大政策利好（如个税减免政策），双方可协商延长销售期限。六、履行地点1.房屋交付地址为市XX区XX街道XX号，钥匙交接需在产权过户完成时同步进行。2.装修材料采购应选择市住建局推荐名录内的供应商，乙方应提供采购合同复印件。七、检验验收1.验收分为初验（交房前3日）和终验（过户前5日），每次验收需形成书面记录。2.若甲方未按期验收，视为验收合格，但需在验收文件中注明"甲方未参与验收"。八、所有权转移2.若因乙方原因导致过户失败，乙方应退还甲方已支付佣金并支付相当于佣金金额200%的违约金。九、合同变更与解除1.本合同变更需经公证处公证，涉及产权变更的需同步办理抵押登记。2.若乙方连续2个月未完成销售目标，甲方有权解除合同并追究违约责任。十、违约责任1.乙方未按约定支付佣金，每逾期一日按日万分之五支付滞纳金。2.因乙方违规承诺导致交易失败，乙方应赔偿甲方直接损失及预期收益损失。十一、不可抗力1.如遇重大自然灾害（如地震、洪水），双方应协商确定合同是否继续履行。2.不可抗力发生时，乙方应每72小时向甲方提交情况说明。十二、争议解决1.本合同争议应首先向市房屋交易纠纷调解中心申请调解。2.调解不成时，向市XX区人民法院提起诉讼。十三、其他补充条款1.保密条款：双方对客户信息、报价策略等商业秘密保密，保密期限至合同终止后3年。2.知识产权条款：乙方提供的智能系统软件著作权归甲方所有。3.通知送达：甲方指定联系人王五，联系方式：________________________；乙方指定联系人赵六，联系方式________________4.合同生效：本合同自双方盖章之日起生效，附件与正文具有同等效力。5.合同份数：本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。另：乙方应于本合同签订后7个工作日内提交完整的房屋销售宣传计划，包括线上线下宣传方案及预算明细。注：关于智能家居系统维护问题，若设备出现非人为损坏，乙方应承担2年免费维保义务。甲方（盖章）：________________