房屋渠道销售合同

PAGE房屋渠道销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋资源，希望通过乙方的渠道进行销售，乙方具备相关渠道销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋渠道销售事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋销售的渠道合作伙伴，负责推广和销售甲方指定的房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋具体信息如下：房屋地址：房屋建筑面积：平方米房屋户型：室厅厨卫房屋用途：房屋权属证书号：1.2乙方应按照本合同约定，通过其合法有效的渠道，为甲方寻找潜在购房客户，并促成甲方与购房客户签订房屋买卖合同。第二条销售价格及佣金2.1甲方确定该房屋的销售底价为人民币元/平方米，乙方销售价格不得低于此底价。如因市场原因需调整销售价格，甲方应书面通知乙方。2.2若乙方成功促成甲方与购房客户签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交总价的%向乙方支付佣金。佣金支付方式及时间如下：在购房客户支付首付款且房屋买卖合同生效后个工作日内，甲方向乙方支付佣金的%；在房屋产权过户手续办理完毕且购房客户支付全部购房款后个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定开展房屋销售工作，并对乙方的销售行为进行监督。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋户型图、房屋现状照片等，确保乙方能够向购房客户如实介绍房屋情况。3.1.3甲方应积极配合乙方与购房客户的沟通、洽谈工作，按照乙方通知的时间和地点与购房客户签订房屋买卖合同。3.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金。若甲方逾期支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的%向乙方支付违约金。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定获取佣金。3.2.2乙方应勤勉尽责地开展房屋销售工作，通过合法、有效的渠道积极寻找潜在购房客户，向购房客户如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋信息。3.2.3乙方应及时向甲方反馈购房客户的咨询、意向等信息，并协助甲方与购房客户进行沟通、洽谈，促成房屋买卖合同的签订。3.2.4乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同委托事项转委托给第三方。第四条销售流程4.1客户开发乙方通过自身渠道寻找潜在购房客户，并向客户介绍该房屋的基本情况、销售价格等信息。4.2客户带看若客户对房屋感兴趣，乙方应及时安排甲方与客户进行房屋带看。带看过程中，乙方应协助甲方解答客户疑问，介绍房屋优势。4.3合同洽谈甲方与客户就房屋买卖事宜进行洽谈，乙方应积极协助沟通，促成双方达成一致意见。4.4合同签订甲方与客户达成一致意见后，应签订房屋买卖合同。乙方应确保合同条款符合法律法规及双方约定，并协助甲方办理相关签约手续。第五条信息保密5.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金，乙方有权要求甲方支付佣金及违约金，并可通过法律途径追究甲方责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生