2026年房地产销售代理合同协议含佣金及售后服务

2026年房地产销售代理合同协议含佣金及售后服务甲方（委托人）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：_____________________注册地址/通讯地址：_____________________联系电话：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________乙方（代理人）：_________________________（以下简称“乙方”）企业名称/个人姓名：____________________法定代表人/授权代表：__________________注册地址/执业机构：____________________通讯地址：__________________________联系电话：__________________________统一社会信用代码/执业资格证号：_________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方销售下列房地产项目（以下简称“委托物业”）事宜，达成如下协议：第一条委托物业1.1委托物业名称：_________________________1.2委托物业地址：_________________________1.3委托物业类型：_________________________（如：住宅、商业、办公等）1.4委托物业具体信息：___________________（如：楼栋号、单元号、面积、产权状况等）1.5委托物业权属：甲方拥有该物业的合法所有权/使用权。第二条代理事项与权限2.1甲方委托乙方作为其委托物业在协议有效期内独家/非独家（请选择并填写）销售代理。2.2乙方代理权限包括但不限于：(1)代表甲方发布委托物业的销售信息、广告；(2)接待潜在客户，组织安排委托物业看房；(3)在甲方授权范围内与潜在客户进行价格谈判；(4)协助甲方进行销售推广活动；(5)根据甲方指示，代为草拟或审核销售相关文件；(6)协助甲方收取购房款，并按照约定将资金交付甲方或指定监管账户；(7)配合甲方办理委托物业的销售手续；(8)甲方另行书面授权的其他事项。2.3乙方无权代表甲方签订具有法律约束力的销售合同，最终销售合同由甲方与购房客户签订。第三条代理期限3.1本协议有效期为______年______月______日起至______年______月______日止。3.2协议期满前______日，如甲方有意续约，双方应另行协商签订续约协议。若期满未续约，本协议自动终止。第四条佣金约定4.1佣金计算方式：乙方代理销售成功后，甲方应向乙方支付佣金。佣金按以下方式计算：(1)若成交总价（指购房客户最终支付给甲方的全部价款）不超过人民币______元，佣金为成交总价的______%；(2)若成交总价超过人民币______元，但不超过人民币______元部分，佣金为成交总价的______%；(3)若成交总价超过人民币______元，超过部分佣金为成交总价的______%。（注：请根据实际情况选择或修改具体佣金计算方式，可增删层级）4.2佣金支付基数：本协议所称“成交总价”指购房客户支付给甲方的实际房款总额，不含税费及代收代缴费用（若双方另有约定除外）。4.3佣金支付条件：(1)购房客户与甲方已正式签订销售合同；(2)甲方已按照法律规定及销售合同约定，将全部购房款（或约定比例）存入双方事先约定的资金监管账户/或甲方指定银行账户；(3)委托物业的销售手续已基本办妥（如完成网签备案等，具体以甲方书面通知为准）。4.4佣金支付时间：甲方在满足本条4.3款所有支付条件后的______个工作日内，将应付佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________4.5税费承担：因本协议及佣金支付产生的各项税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等），由______方承担。（通常约定甲方承担与销售相关的税费，乙方承担其自身所得的个税等，请根据实际情况明确）4.6最低佣金保证（可选）：如甲方在协议有效期内，因非乙方原因导致委托物业未能达成约定的最低销售目标______（如销售套数或销售金额），则甲方应向乙方支付最低佣金______元/或按最低销售目标计算得出相应佣金。（如无，则删除此条）第五条售后服务约定5.1乙方在完成本协议约定的销售代理事务后，应向甲方提供如下售后服务：(1)在成交确认之日起______年内，如购房客户就委托物业本身的质量、交付等问题向乙方提出咨询或合理诉求，乙方应在收到客户反馈后______个工作日内协助甲方与客户进行沟通和解释，并尽力协助甲方协调解决；(2)乙方应定期（如每年______次）向甲方反馈与委托物业相关的市场动态、潜在客户信息及其他对甲方有价值的市场信息。5.2售后服务期限：本条5.1款约定的售后服务期限为成交确认之日起______年。5.3售后服务费用：本协议约定的售后服务为免费服务，甲方无需额外支付费用。（或：售后服务费用为______元，由甲方于协议签订时/成交后支付）。第六条销售推广与广告宣传6.1乙方负责在协议有效期内，按照甲方确认的宣传方案，开展委托物业的销售推广活动，包括但不限于网络平台推广、印刷宣传资料、组织看房活动、媒体广告投放等。6.2乙方制作、发布的所有广告宣传资料，其内容必须真实、准确，且须事先经甲方审核确认。乙方不得发布任何虚假或误导性宣传信息。6.3销售推广及广告宣传费用：本协议项下的所有销售推广及广告宣传费用由______方承担。（通常约定由甲方承担）第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的代理行为进行指导和监督，并要求乙方定期报告销售进展情况；(2)有权审核乙方制作的广告宣传资料；(3)应及时向乙方提供委托物业的真实、准确、完整的资料；(4)应按照本协议约定，按时足额向乙方支付佣金及其他应付款项；(5)应配合乙方开展正常的销售推广活动；(6)保证其作为委托人销售委托物业的权利合法有效。7.2乙方的权利与义务：(1)有权在授权范围内代为开展委托物业的销售活动；(2)应恪守职业道德和执业规范，勤勉尽责地履行代理职责；(3)应积极、有效地开展销售推广活动，努力达成销售目标；(4)应向甲方提供真实、准确的销售报告和市场信息；(5)应妥善保管甲方提供的资料和客户的个人信息，承担保密义务，非经甲方书面同意不得泄露；(6)不得泄露甲方的商业秘密或利用代理职务之便谋取不正当利益；(7)不得超越本协议约定的代理权限行事。第八条违约责任8.1若甲方未按本协议约定按时支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。8.2若乙方未经甲方同意，擅自超出授权范围进行代理活动，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3若乙方未能按照本协议约定的标准提供售后服务，甲方有权要求乙方整改，并可根据情况要求乙方承担相应的赔偿责任。8.4双方其他违约行为，应承担相应的违约责任，具体根据相关法律法规及本协议约定执行。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、佣金水平等）、技术信息以及其他未公开信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。9.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后______年。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（请选择：甲方所在地/乙方所在地/委托物业所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的任何修改，须经双方书面同意。13.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.4本协议一式______份，甲方执______份，乙方执__