2025楼房销售合同

PAGE2025楼房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条楼房基本情况1.1该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该楼房所在土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该楼房现状为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该楼房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该楼房交付给乙方。3.2交房条件：3.2.1该楼房应通过相关部门的验收，取得竣工验收合格证明。3.2.2该楼房的附属设施应能正常使用，如水电、燃气、电梯等设施应已开通并正常运行。3.2.3该楼房应保持交付时的现状，不得有损坏或拆除附属设施等行为。第四条产权过户及税费承担4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该楼房的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方保证该楼房在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关质量标准。5.2该楼房的保修责任按照国家及地方相关规定执行。在保修期内，如该楼房出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当导致质量问题，乙方应承担维修费用。5.3保修期自该楼房交付之日起计算，具体保修期限按照国家及地方相关规定执行。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执