217房产代理销售合同

PAGE217房产代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产资源，希望委托乙方进行代理销售；乙方具备专业的房产代理销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：[具体房产地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米3.房产户型：[几室几厅几卫]4.房产用途：[居住/商业等]5.房产现状：[毛坯/装修/空置等]二、代理销售期限1.本合同代理销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房产销售的进展情况，包括客户信息、谈判进程等。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、户型图、房屋质量保证书等，并保证资料的合法性。按照乙方要求，协助乙方与潜在客户进行沟通、看房等活动，提供必要的便利条件。按照本合同约定及时支付乙方代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。根据房产市场情况及客户需求，制定合理的销售方案，并按照方案开展销售工作。在销售过程中，有权代表甲方与客户进行谈判，签订房屋买卖合同，但合同条款不得违反本合同约定及法律法规规定。2.义务勤勉尽责地履行代理销售义务，积极推广甲方房产，努力促成房产交易。定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括客户看房反馈、意向客户信息、谈判情况等。保守甲方商业秘密及房产相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。严格按照法律法规及本合同约定与客户签订房屋买卖合同，确保合同条款合法有效，并及时将合同副本提交甲方备案。四、销售价格及付款方式1.销售价格甲方委托乙方销售的房产单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况在甲方授权范围内进行价格调整，但调整幅度不得超过[X]%。如遇特殊情况需要超出授权范围调整价格，须事先征得甲方书面同意。2.付款方式乙方应积极促成客户选择以下付款方式：一次性付款：客户应在签订房屋买卖合同之日起[X]日内支付全部房款。分期付款：客户应在签订房屋买卖合同之日支付房款的[X]%作为定金，剩余房款分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元，具体支付时间为[每期支付日期]。银行贷款：客户应在签订房屋买卖合同之日支付房款的[X]%作为首付款，剩余房款通过向银行申请贷款支付。乙方应协助客户办理贷款手续，确保贷款顺利发放。如因客户原因导致贷款未能按时足额发放，客户应按照合同约定另行支付房款。五、代理费用及支付方式1.代理费用甲方按照房产实际成交总价的[X]%向乙方支付代理费用。如因乙方原因导致房产销售价格低于本合同约定的最低限价，乙方应按照差价的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除相应的代理费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且客户按照合同约定支付首付款后，甲方应向乙方支付代理费用的[X]%。在客户办理完房屋产权过户手续且甲方收到全部房款后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。六、房屋买卖合同的签订与履行1.乙方促成客户与甲方签订房屋买卖合同后，应及时将合同副本提交甲方备案。合同签订过程中，乙方应确保合同条款符合法律法规及本合同约定，保护甲方合法权益。2.甲方应按照房屋买卖合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。乙方应协助甲方督促客户履行合同义务，如客户出现违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护自身权益。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的代理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致房产未能在代理期限内成功销售，乙方应按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方故意或重大过失给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定泄露甲方商业秘密或房产相关信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在代理期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。3.如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一