民房销售合同

PAGE民房销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民房（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质说明]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式及时间节点1，如银行贷款支付。若选择银行贷款，应明确贷款申请时间及预计审批通过时间等细节]；[付款方式及时间节点2，如公积金贷款支付，需详细说明相关细节]；[付款方式及时间节点3，如一次性支付，应明确支付时间]。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用证等相关证件及资料。四．产权过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的证明文件和资料。甲方应保证所提供的文件和资料真实、合法、有效，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.双方应及时缴纳各自应承担的税费，如因一方未及时缴纳税费导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。违约金按照房屋成交价格的[X%]计算，同时甲方应负责修复房屋或采取其他补救措施，如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或擅自解除本合同的，乙方应承担违约责任。定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行