易居销售合同

PAGE易居销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有易居房产（以下简称“该房产”）的所有权或处分权，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[具体地址]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3房产用途该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房产现状该房产现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将该房产交付给乙方。4.2交付条件该房产交付时应满足以下条件：（1）该房产已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表；（2）该房产的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用；（3）该房产的质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。4.3交付手续双方应在房产交付现场共同办理交付手续，签署《房屋交接书》。甲方应向乙方提供以下文件及资料：（1）房屋所有权证；（2）住宅质量保证书；（3）住宅使用说明书；（4）其他相关文件及资料。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。5.2费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第六条税费承担6.1甲方应承担的税费包括但不限于营业税、个人所得税、土地增值税等法律法规规定应由甲方缴纳的税费。6.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等法律法规规定应由乙方缴纳的税费。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房产拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方，并保证交付的房产符合本合同约定的标准。（4）甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和文件资料。（5）甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房产交付后，按照法律法规及相关规定使用该房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和文件资料。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的房产不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方未能在限期内整改到位，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（4）如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同