毛坯房销售合同

PAGE毛坯房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的毛坯房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该毛坯房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋所在土地为[出让/划拨等土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于房屋主体结构经检验合格，相关配套设施达到基本使用条件等。2.交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并协助乙方办理房屋交接手续。交接手续包括但不限于共同对房屋的现状进行查验，确认房屋的建筑面积、设施设备等是否与合同约定一致，双方在房屋交接单上签字确认等。3.如因甲方原因未能在约定日期交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因未能按时接收房屋，视为甲方已按时交付。五、产权登记及过户1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料和协助。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。六、房屋质量及保修责任1.该房屋自交付之日起，按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。在保修期限内，甲方应履行保修义务，承担保修费用。2.因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。3.对于房屋主体结构质量问题，在合理使用寿命内，甲方应承担相应的质量保证责任。若经检测鉴定房屋主体结构存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用（如购房款、中介费、税费等）、因甲方违约导致乙方另行购房所产生的差价损失、乙方因房屋装修或其他准备工作所投入的费用等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的合理费用（如中介费、律师费、诉讼费等）、因乙方违约导致甲方另行出售房屋所产生的差价损失等。3.如一方违反本合同约定，应按照违约行为给对方造成损失的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他