物业销售合同

PAGE物业销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），愿意出售该物业给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业销售事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]。1.2该物业附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条物业价格及付款方式2.1该物业的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订购房合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。第三条物业交付3.1甲方应在[交付日期]前，将该物业及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。3.2甲方应保证交付的物业符合国家规定的质量标准，不存在质量问题和安全隐患。如因甲方原因导致物业存在质量问题或安全隐患，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3物业交付前，该物业产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；物业交付后，该物业产生的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续未能按时办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致产权过户手续未能按时办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3办理产权过户手续过程中，如需要提供相关资料或文件，双方应积极配合，及时提供。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付物业、未能协助乙方办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付购房款、未能按时办理贷款手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充