配建房销售合同

PAGE配建房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有配建房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该配建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售配建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该房屋为[房屋结构，如框架结构等]，房屋性质为配建房，土地性质为[土地性质，如划拨等]。1.2该房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]，附属设施包括但不限于[附属设施列举，如水电设施、门窗等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该配建房的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能正常使用，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的产权证明、建设规划许可证等（如有）。3.3乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。四、产权办理4.1因该房屋为配建房，目前产权办理存在一定特殊性，甲方应积极协助乙方办理产权登记手续。4.2甲方承诺在符合办理产权登记条件时，及时按照相关规定和要求，向有关部门申请办理房屋产权登记，并提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关手续等。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由[双方各自承担的部分]承担。4.3如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因房屋产权问题导致的房屋价值贬损等。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准和要求。（4）甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，履行勤勉尽责义务。5.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理产权登记手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在房屋交付时进行验收，并在验收合格后接收房屋。（4）乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料和协助。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决，如给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的全部损失。6.4若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等