8月成都新房销售合同

PAGE8月成都新房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于成都市[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于成都市[具体楼盘名称及地址]，具体房号为[房号]。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋测绘报告编号为[测绘报告编号]。1.3该房屋规划用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[建筑结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。该房屋附带的设施设备等情况见附件一《房屋附属设施设备清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期1]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为房屋总价扣除银行贷款金额后的余额。2.2.3银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保银行贷款审批通过，并在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他方式补足差额部分。2.如果乙方选择公积金贷款，应按照公积金管理中心的要求办理相关手续，并在公积金贷款审批通过后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方未能按时足额获得公积金贷款或贷款金额不足，乙方应在公积金管理中心通知的期限内以现金或其他方式补足差额部分。第三条房屋交付3.1甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付条件如下：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的配套设施设备已达到本合同约定的标准；3.1.3该房屋已取得房屋所有权证书（若尚未取得，应在交付后[X]日内协助乙方办理）。3.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：3.2.1《住宅质量保证书》；3.2.2《住宅使用说明书》；3.2.3房屋竣工验收备案表；3.2.4房屋实测面积报告；3.2.5其他相关文件。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。整改期间，甲方应承担相应的违约责任。3.4乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自交付通知送达之日起由乙方承担。第四条产权登记及过户4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋所有权转移登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。4.3在办理房屋产权登记手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照本合同约定办理产权登记手续，双方应协商解决。如协商不成，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（如有）。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题产生额外费用，该费用由责任方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。6.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。6.4若乙方未按照本合同约定办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，甲方有权按照本合同约定的交付时间将房屋视为已交付，房屋毁损、灭失的风险自交付通知送达之日起由乙方承担。同时，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。6.5若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双