2026年餐饮运营物业服务合同

2026年餐饮运营物业服务合同合同编号：签订日期：签订地点：,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于：甲方从事餐饮运营业务，需要专业的物业服务支持，乙方具备餐饮运营物业服务能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供餐饮运营物业服务事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为乙方为甲方提供的餐饮运营物业服务，包括但不限于以下内容：（1）餐饮区域清洁、绿化、卫生管理；（2）餐饮区域设施设备维护保养；（3）餐饮区域安全巡查；（4）餐饮区域客户服务；（5）餐饮区域突发事件处理。1.2服务内容的具体规格型号、标准、数量、单价和总价如下：（1）清洁服务：每日2次，单价为人民币壹佰元整，总价为人民币贰拾肆万元整；（2）绿化服务：每月1次，单价为人民币伍仟元整，总价为人民币陆万元整；（3）设施设备维护保养：每月1次，单价为人民币壹万元整，总价为人民币壹拾贰万元整；（4）安全巡查：每日2次，单价为人民币伍仟元整，总价为人民币陆万元整；（5）客户服务：每日2次，单价为人民币壹万元整，总价为人民币壹拾贰万元整；（6）突发事件处理：按实际发生次数计算，单价为人民币壹万元整。1.3合同总价为人民币肆拾捌万元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：（1）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；,（2）甲方应提供乙方所需的餐饮运营物业服务相关资料；（3）甲方应配合乙方进行服务区域的清洁、绿化、卫生、安全等工作；（4）甲方应保障乙方在服务过程中的人身和财产安全。2.2乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定提供餐饮运营物业服务；（2）乙方应保证服务质量，确保服务区域清洁、绿化、卫生、安全；,（3）乙方应按时完成服务任务，不得擅自改变服务内容；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第三条付款方式,3.1甲方应于每月末前支付乙方当月服务费用；3.2甲方逾期支付服务费用，应按每日千分之五支付滞纳金。第四条违约责任4.1乙方未按合同约定提供餐饮运营物业服务，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额为实际损失金额的百分之五十；,4.2乙方逾期交货，每日按合同总价的千分之三支付违约金；4.3甲方未按合同约定支付服务费用，每日按合同总价的千分之五支付违约金。第五条争议解决,5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数,6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年；6.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第七条其他,7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；7.2本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：签订地点：甲方（委托方公司）：深圳市瑞景餐饮管理有限公司,8.1乙方应按照甲方要求，提供以下餐饮运营物业服务：a.餐饮场所的日常清洁与维护，确保环境卫生，每月至少进行两次全面清洁，每周进行一次日常清洁；b.餐饮设备设施的定期检查与维护，确保设备正常运行，每年至少进行一次全面检查；c.餐饮场所的安全保障，包括消防安全、食品安全等，每月至少进行一次安全检查，确保消防设施完好，食品安全符合国家标准；d.餐饮场所的绿化管理，保持绿化植被的生机与美观，每月至少进行一次绿化养护；e.餐饮场所的客户服务，提供热情、周到的服务，确保顾客满意度达到90%以上。8.2乙方提供的服务质量标准如下：a.清洁卫生：餐饮场所无异味，地面无污渍，桌面无油渍，卫生间无异味，垃圾及时清运；,b.设备维护：设备运行正常，无故障，定期进行保养；c.安全保障：消防设施完好，食品安全符合国家标准，无安全事故发生；,d.绿化养护：绿化植被生长良好，无病虫害，景观美观；e.客户服务：服务态度良好，顾客满意度达到90%以上。第九条服务监督与考核9.1甲方设立专门的监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督与考核；9.2监督小组每月对乙方提供的服务进行一次考核，考核内容包括服务质量、服务态度、设备维护、安全状况等方面；9.3考核结果以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后三日内对考核结果提出异议；,9.4甲方根据考核结果，对乙方进行奖惩，奖惩标准如下：,a.考核合格，甲方给予乙方一定的奖励；b.考核不合格，甲方要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十条合同解除,10.1双方协商一致，可以解除本合同；10.2乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；10.3甲方在合同期内单方面解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第十一条不可抗力,11.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；,11.2不可抗力因素包括自然灾害、战争、管理部门行为等；11.3发生不可抗力因素，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。第十二条合同附件本合同附件包括：,1.餐饮运营物业服务清单；2.服务质量考核标准；3.服务监督小组名单。第十三条合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条违约责任15.1若乙方未按照合同约定提供餐饮运营物业服务，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方直接经济损失的100%；15.2若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；,15.3若因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任；15.4若因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。第十六条争议解决,16.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；16.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条合同变更17.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效；17.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十八条合同终止18.1本合同因以下原因终止：a.合同期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.任何一方违约，另一方依法解除合同；d.因不可抗力导致合同无法履行；e.法律法规规定的其他情形。第十九条合同解除后的处理,19.1合同解除后，双方应按照以下规定处理：a.乙方应按照合同约定，将甲方财产、设施设备等归还甲方；b.双方应结清各自应付款项；c.双方应将合同解除情况通知相关方。第二十条其他,20.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；,20.2本合同自双方签字盖章之日起生效；代表人（签字）：签订日期：附件：,1.餐饮运营物业服务清单；2.服务质量考核标准；3.服务监督小组名单。20.3在合同执行过程中，若甲方因特殊原因需调整物业收费标准，应提前一个月以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后，按照调整后的收费标准执行。20.4若乙方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并立即采取措施防止损失扩大。20.5双方应遵守国家相关法律法规，确保合同内容的合法性和合规性。20.6在合同履行期间，若因政策调整或市场变化导致物业服务成本发生变化，双方应友好协商，调整合同条款，以适应新情况。20.7双方应设立服务监督小组，由甲方指定一名代表，乙方指定两名代表组成。服务监督小组负责监督乙方履行合同情况，并提出改进意见。20.9乙方在餐饮运营物业服务过程中，应确保食品安全，严格执行《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规。如发生食品安全事故，乙方应在第一时间采取措施，及时上报甲方，并配合甲方处理事故，同时承担相应责任。20.10乙方应建立健全消防安全管理制度，定期开展消防安全检查，确保餐饮场所消防安全。如发生火灾事故，乙方应立即启动应急预案，配合甲方进行火灾扑救和人员疏散。20.11乙方应确保餐饮场所环境卫生，按照《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》等相关规定，保持餐饮场所内外环境整洁。20.12乙方在餐饮运营物业服务过程中，应遵守国家环保政策，减少污染排放，确保餐饮场所环保达标。20.13乙方应定期对餐饮场所进行设施设备维护保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，乙方应在第一时间进行维修，确保餐饮场所正常运营。20.14乙方应按照合同约定，定期向甲方提供物业服务报告，包括服务内容、服务质量、费用支出等情况。20.15甲方对乙方提供的服务有疑问或不满时，应在收到