校舍设施维护管理办法

校舍设施维护管理办法第一章总则第一条为全面贯彻党的教育方针，建立科学的校舍设施维护管理制度，确保校舍设施安全完整，优化育人环境，全面提高教学质量，根据相关教育设施管理规定，结合我校实际，特制定本办法。第二条校舍设施的维护管理遵循统一领导、分工负责、专管与兼管及群管相结合的原则。学校成立专门的校舍设施维护管理小组，负责统筹规划与监督执行，各部门及相关人员按职责分工落实具体维护管理工作。第二章校舍维护第三条校舍涵盖学校所有教学、办公、生活、校办产业等房舍，其使用管理权属教育行政部门和学校。学校应保障校舍合理使用，不得擅自改变其用途。第四条学校需定期对校舍进行全面检查，日常巡查与定期普查相结合，确保及时发现问题。对一般性损坏，要做到随坏随修；对重大安全隐患，立即上报主管部门，并采取应急措施，如封闭危险区域等。定期接受主管部门对校舍的查勘鉴定，积极配合相关工作。对于鉴定为危房的校舍，严格按有关规定立即封闭停用，制定合理的加固或拆除方案并及时实施。大、中型维修项目，学校需提前上报主管部门审批，获批后组织实施，并会同主管部门依据相关标准进行检查验收，确保工程质量。第五条校舍各部件按以下标准维修：1.门窗：保持完整无缺，开启灵活，玻璃五金齐全，油漆完好。外门窗每两年油漆一次，内门窗每三年油漆一次，定期检查合页、锁具等部件，及时维修或更换损坏零件。2.屋架：保持牢固，无虫蛀、锈腐、松动、变形现象。钢屋架定期刷漆防腐，餐厅、厨房屋架每年至少检修两次，确保结构安全。3.屋面：保持不渗漏、无破损、无杂物堆积，排水畅通。瓦屋面每十年左右进行一次全面翻修，卷材屋面每八年左右安排一次大修，及时清理屋面排水口，防止堵塞。4.墙体：保持完好、平直、牢固，无裂缝、弓突、倾斜。外墙面保持粉刷、勾缝完好，不起壳、不剥落；内墙面、顶棚保持平整光洁，每三年粉刷一次。对于墙体裂缝，及时进行检测评估，根据严重程度采取相应修复措施。5.楼地面：保持平整完好，无空鼓、裂缝、破损。定期检查地面状况，发现问题及时修补，对于大面积损坏的地面，按原标准进行翻新。6.落水管：保持完好无锈，每年刷漆一次，定期清理管内杂物，确保排水顺畅。7.勒脚、散水：保持完好无渗，定期检查维护，确保房屋周围排水畅通，及时清理排水明沟内的杂物。8.水、电、暖设施：定期检测维修，每月至少进行一次全面检查，严防跑、冒、滴、漏，确保设施运行畅通安全。及时更新老化设备，确保符合安全标准。第六条未经教育主管部门批准，学校严禁随意改建、扩建、拆除、出租、出借校舍，不得擅自改动校舍结构和改变校舍用途。任何单位和个人不得侵占、损坏校舍，如有违反，依法追究责任。第七条新建校舍必须严格保证质量，选择有资质的设计单位和施工单位，由质监部门、教育主管部门、学校等共同监督施工过程，并进行联合验收。严格把控工程质量关，未经验收或验收不合格的工程，严禁交付使用。第八条建立完善的校舍档案，内容包括校舍的建设规划、设计图纸、施工资料、维修记录、产权证明等。安排专人负责档案管理，及时更新记录，确保档案资料的完整性和准确性，为校舍维护管理提供重要依据。第三章设备维护第九条设备包括教学、办公、生活、校办产业范围内的一切设备、仪器、器械、图书等。明确设备的所属部门及责任人，确保设备管理责任落实到位。第十条学校对所有设备进行详细登记建帐（簿、表），建立设备管理信息化系统，指定专人负责管理。每年至少进行一次全面清查，做到帐、表、卡、物相符，保证设备的安全与完整。第十一条学校设备分类保管，根据设备特性制定相应的养护计划，定期检查，及时维修。教学仪器设备严格按专业技术要求管理，确保处于良好可用状态。露天体育器械每年全面整修油漆一次，检查器械的稳固性，及时更换损坏部件。课桌凳每2-4年油漆一次，日常及时维修或更换损坏的桌椅，保证学生使用安全、舒适。第十二条依据各类设备的特点及要求，采取针对性措施，做好防火、防盗、防腐、防潮、防蛀等安全工作。配备必要的消防器材，安装监控设备，改善设备存放环境，如设置防潮除湿装置等。第四章环境维护第十三条重视校园环境建设维护，充分发挥环境育人功能。1.校园规划：校园统一规划，合理布局，规划方案需报请当地规划部门和教育主管部门审批，规划确定后不得随意变更。2.校园绿化美化：校园绿化遵循乔冠结合、花草并融原则，做到三季有花、四季常青、错落有致、景点相宜。校园绿化覆盖率不低于20%，充分利用可绿化用地，鼓励发展立体绿化。定期对绿植进行养护修剪，保持美观。3.室内环境：保持室内环境整洁、文明，无污染、无卫生死角，无乱贴、乱写、乱画和乱堆现象。制定室内环境卫生标准及检查制度，定期进行检查评比。第十四条学校运动场保持平整完好，定期检查场地平整度，及时修补破损区域。建筑物及一切辅助设施保持坚固、整齐、美观，定期对建筑物外观进行清洁维护。第十五条校园内严禁从事影响校园秩序的活动，加强门禁管理，非学校人员未经许可不得随意进入校园。假期安排专人做好护校工作，校门口严禁摆摊设点、堆放杂物，严禁依学校围墙搭棚盖房，维护校园周边环境秩序。第十六条任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或以其他形式非法转让学校土地，学校依法维护土地权益。第五章维护经费第十七条维护经费是保障校舍设施延长寿命、确保安全、保持良好状态的关键。学校根据实际情况，广辟资金渠道，多方筹措校舍设施维护经费。经费来源包括财政拨款、学校自筹、社会捐赠等，设立专项账户，专款专用，确保经费合理使用。第六章管理机构第十八条学校成立由校长、总务主任、校产管理员和师生代表等组成的校舍设施维护管理小组。小组负责制定管理制度、监督制度执行、审批维护项目计划及经费使用等工作。配备专