租凭屋面广告合同

PAGE租凭屋面广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有屋面的合法使用权，乙方有意租赁该屋面用于设置广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方屋面用于广告设置事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于（详细地址）的屋面出租给乙方，该屋面面积为平方米。1.2乙方租赁该屋面的用途为设置广告，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁屋面。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每年人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为：〔1〕乙方应在本合同签订之日起日内支付第一年租金的%作为定金，即人民币元（大写元整）；〔2〕剩余租金应在每年的月日前一次性支付给甲方。3.3甲方应在收到乙方租金后日内向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证其对租赁屋面拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该屋面进行广告设置，不得干涉乙方的合法经营活动。5.1.3甲方应按照本合同约定履行相关义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁屋面，甲方应承担相应的违约责任。5.1.4甲方应协助乙方办理与广告设置相关的审批手续，提供必要的证明文件，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁屋面进行广告设置。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。5.2.3乙方应自行承担广告设置、维护、管理等费用，确保广告的安全、合法、美观，不得损害甲方及第三方的合法权益。5.2.4乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求拆除广告设施，恢复租赁屋面原状，如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。5.2.⑤乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营广告业务，因乙方原因导致的一切法律责任由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条广告设置及维护6.1乙方应按照相关法律法规及行政管理部门的要求进行广告设置，确保广告内容合法、真实、健康，不得含有违法、违规、侵权等内容。6.2乙方应定期对广告设施进行检查、维护，确保广告设施安全牢固，如发现广告设施存在安全隐患，应及时采取措施进行修复或更换，因乙方未及时维护导致的安全事故，由乙方承担全部责任。6.3乙方在广告设置及维护过程中应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活和工作，如因乙方原因引发纠纷，乙方应负责解决并承担相应的法律责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。7.3如乙方逾期支付租金超过日，或擅自改变租赁用途，或擅自转租租赁屋面，或严重违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，收回租赁屋面，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。7.4如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁屋面，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，收回租赁屋面，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。8.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理广告设置审批手续，导致乙方无法正常设置广告，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.4如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本合同，收回租赁屋面，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。8.5如乙方擅自转租租赁屋面，甲方有权解除本合同，收回租赁屋面，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。8.6如因乙方原因导致广告设施损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由