场地租赁广告合同

PAGE场地租赁广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方场地用于广告宣传活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地租赁及广告使用事宜达成如下协议：第一条场地基本情况1.1场地位置甲方将位于[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。1.2场地面积该场地面积为[X]平方米。1.3场地用途乙方租赁该场地的用途为进行广告宣传活动，包括但不限于设置广告牌、举办促销活动等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生实质性变更，应提前书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每日人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租金总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余租金应在场地交付之日起[X]日内一次性支付完毕。3.3租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。第四条场地交付及使用4.1交付时间甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方使用。4.2交付条件甲方应确保场地符合乙方使用要求，具备正常使用的条件，包括但不限于场地的安全、卫生、水电供应等。4.3乙方使用要求乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得损坏场地及附属设施。如需对场地进行装修、改造或增设广告设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方的装修、改造或增设广告设施不得影响场地的结构安全和正常使用，且在租赁期满后应负责恢复场地原状。第五条广告设置及管理5.1广告设置乙方有权在租赁场地内按照本合同约定设置广告设施，但广告内容应符合法律法规及相关政策的规定，不得含有违法、违规、侵权或虚假等内容。乙方应自行负责广告设施的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并确保广告设施的安全和美观。5.2广告管理甲方有权对乙方设置的广告设施进行监督检查，如发现广告内容或设施存在问题，有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的管理工作，按照甲方要求及时处理相关问题。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。6.1.2甲方应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并确保场地的正常使用。6.1.3甲方应协助乙方办理与场地使用及广告设置相关的审批手续，但因乙方原因导致的审批手续办理问题，由乙方自行负责。6.1.4甲方应保证场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用场地及设置广告设施。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。6.2.3乙方应遵守法律法规及相关政策的规定，合法使用场地及设置广告设施，不得从事违法违规活动。6.2.4乙方应自行负责场地的安全保卫工作，确保场地及人员的安全。如因乙方原因导致场地或人员发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.5乙方应在租赁期满后及时交还场地，并清理场地内的广告设施及其他物品。如乙方逾期交还场地或未清理场地，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照相关法律法规的规定处理。7.2.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违规方承担相应的违约责任。7.2.4在租赁期限内，如乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意擅自转租场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，每逾期一日应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及定金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。8.1.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用场地或设置广告设施，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。8.2.2如乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途或未经甲方书面同意擅自转租场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还场地，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方重新出租场地的租金差价损失、因乙方违约导致的其他经济损失等。8.2.3如乙方未按照本合同约定的时间交还场地或未清理场地，每逾期一日应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行清理场地，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于清理场地的费用、因乙方逾期交还场地导致甲方无法及时出租场地的租金差价损失等。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。