店面租赁图文广告合同

PAGE店面租赁图文广告合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店面用于出租，乙方有意承租该店面并用于图文广告业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面租赁及图文广告事宜达成如下协议：第一条租赁店面基本情况1.1甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。1.2该店面的用途为乙方经营图文广告业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店面，双方可另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.3乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将店面按照本合同约定的状态交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对店面造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条店面交付及使用5.1甲方应在本合同签订后[X]日内将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修等进行检查，并签署书面交付清单。5.2乙方应按照本合同约定合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方应负责店面的日常维护、保养及安全管理工作，确保店面的正常使用和安全。如因乙方原因导致店面发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。第六条图文广告业务相关约定6.1乙方在租赁店面内开展图文广告业务，应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方，也不得将店面的租赁权转让给第三方。6.3乙方应自行负责图文广告业务所需的设备、材料、人员等，并承担相应的费用。乙方在经营过程中产生的一切债权债务均与甲方无关。6.4乙方在店面内进行图文广告制作、安装等活动时，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。若因乙方施工原因造成任何人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。第七条广告展示及宣传7.1乙方有权在店面外墙及指定区域进行图文广告展示，但展示内容应符合法律法规及城市管理规定，不得侵犯他人知识产权或进行违法违规宣传。7.2乙方如需在店面周边进行广告宣传活动，应提前告知甲方，并按照相关规定办理审批手续。因广告宣传活动产生的一切费用及法律责任均由乙方承担。7.3未经甲方书面同意，乙方不得在店面外设置超出本合同约定范围的广告设施或进行其他影响店面整体形象的宣传活动。第八条费用及分担8.1租赁期间，乙方应承担店面的水电费、物业费、取暖费、通讯费等因使用店面而产生的所有费用。水电费、物业费等费用应按照相关部门规定的标准及周期按时缴纳。8.2若因乙方经营活动导致店面的水电费、物业费等费用超出正常标准，甲方有权要求乙方承担超出部分的费用。8.3甲方应承担店面的房屋租赁税等相关税费。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；本合同约定的解除条件成就。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应在合同解除后[X]日内将店面交还甲方，并结清所有费用。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付店面或擅自提前收回店面，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。10.3若乙方违反本合同第六条、第七条的约定，甲方有权要求乙方限期改正，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。10.4若一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成损失的赔偿责任。双方均违反本合同约定的，应各自承担相应的责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未