出租广告合同

PAGE出租广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定场地用于广告发布，乙方希望租赁该场地进行广告宣传活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方场地用于广告发布事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方。2.乙方租赁该场地的用途为[具体广告宣传活动名称及内容]的广告发布。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该场地，乙方未提出续租申请或提出续租申请但未获甲方同意的，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。3.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同提前终止后，在乙方结清所有应付款项且场地无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。若乙方对场地造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、场地交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行检查和验收，并签署场地交付确认书。2.乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构或损坏场地及附属设施。在租赁期间，乙方负责场地的日常维护和保养，确保场地及附属设施处于良好的使用状态。如因乙方使用不当导致场地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在使用场地过程中应遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任。六、广告发布要求1.乙方应按照本合同约定的广告内容及形式进行发布，不得擅自变更。广告内容应符合法律法规及社会公序良俗的要求，不得含有虚假、违法、侵权等内容。2.乙方应确保广告发布的安全性和稳定性，采取必要的防护措施，防止广告设施发生坠落、倒塌等安全事故。如因乙方原因导致广告设施造成他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在租赁期限内，乙方应定期对广告进行检查和维护，确保广告的展示效果。如发现广告有损坏或褪色等情况，应及时进行修复或更换。4.乙方如需对广告内容或形式进行调整，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。七、甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.甲方应保证场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地进行广告发布。3.在租赁期间，甲方应协助乙方办理与广告发布相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和资料。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付场地，并负责场地及附属设施的正常维修和保养，但因乙方原因导致的损坏除外。5.甲方有权对乙方使用场地及广告发布情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。八、乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用场地进行广告发布。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。3.乙方应遵守本合同约定及法律法规的要求，合法使用场地及进行广告发布活动。4.乙方应按照甲方要求提供广告设计方案、内容等相关资料，并确保其真实性、合法性和完整性。5.乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督工作，按照要求提供必要的文件和资料。6.租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求拆除广告设施，清理场地，并将场地恢复原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。九、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或保证金超过[X]日，或擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及保证金，赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定交付场地或未履行维修保养义务等严重违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，赔偿因此给乙方造成的损失。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付场地或未履行维修保养义务等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施等，应承担违约责任，除按照合同约定支付租金、保证金及赔偿损失外，还应按照未支付金额或损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致广告发布出现任何问题，包括但不限于被相关部门责令整改、遭受投诉或索赔等，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于甲方为解决问题而支付的费用、因广告发布问题给甲方声誉造成的损失等。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商