商场租用广告合同

PAGE商场租用广告合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场（以下简称“该商场”），乙方有意租用该商场内的广告位用于商业广告宣传活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、租赁标的1.1甲方同意将位于该商场[具体楼层及位置]的广告位（以下简称“该广告位”）出租给乙方使用。该广告位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该广告位的用途仅限于乙方进行合法的商业广告宣传活动，包括但不限于展示乙方产品、服务信息、促销活动等，乙方不得将该广告位用于任何违法、违规或损害甲方及第三方利益的行为。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、广告位的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该广告位，不得擅自改变广告位的形式、内容或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将广告位转租、转借或与第三方合作使用。5.2乙方负责广告位的设计、制作、安装及维护，并承担相应费用。乙方制作的广告内容应符合法律法规及甲方的要求，不得含有任何虚假、违法、违规或侵权信息。5.3在租赁期间，乙方应确保广告位的安全与整洁，定期对广告位进行检查和维护，如发现广告位存在损坏或安全隐患，应及时修复或采取措施消除隐患。因乙方原因造成广告位损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4甲方有权对乙方的广告内容及使用情况进行监督检查，如发现乙方的广告内容或使用行为不符合本合同约定或法律法规要求，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。如乙方逾期未整改，甲方有权采取措施制止乙方的违规行为，并扣除相应保证金作为违约金。六、广告位的交付与验收6.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该广告位交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场验收，并签署交接清单。6.2乙方应在收到广告位后[X]日内对广告位进行检查，如发现广告位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行整改，直至符合合同要求。如因甲方原因导致乙方无法按时使用广告位，租赁期限相应顺延。七、双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。7.1.2甲方应保证该广告位的合法性及安全性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应责任。7.1.3甲方应协助乙方办理广告位使用过程中涉及的相关手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方承担。7.1.4甲方应按照本合同约定履行广告位交付及维护义务，确保广告位处于正常使用状态。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按照本合同约定使用该广告位进行商业广告宣传活动。7.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及保证金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3乙方应遵守法律法规及甲方的相关规定，不得从事任何损害甲方及第三方利益的行为。7.2.4乙方应在租赁期限届满或提前解除合同后[X]日内将广告位恢复原状，并交还甲方。如乙方未按时交还或未恢复原状，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用广告位，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的保证金作为违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方擅自改变广告位的形式、内容或用途，或未经甲方书面同意将广告位转租、转借或与第三方合作使用，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的保证金作为违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若乙方制作的广告内容含有虚假、违法、违规或侵权信息，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或第三方索赔，乙方应承担甲方支付的全部罚款、赔偿金及其他费用。8.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。九、合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。9.3若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：9.3.1逾期支付租金、保证金或其他费用超过[X]日；9.3.2擅自改变广告位的形式、内容或用途，或未经甲方书面同意将广告位转租、转借或与第三方合作使用；9.3.3制作的广告内容含有虚假、违法、违规或侵权信息；9.3.4违反本合同约定的其他条款，经甲方书面通知后仍未改正。9.4若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：9.4.1未按照本合同约定交付广告位或广告位存在质量问题，导致乙方无法正常使用广告位超过[X]日；9.4.2违反本合同约定擅自提高租金或其他费用；9.4.3违反本合同约定的其他条款，经乙方书面通知后仍未改正。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）