墙体出租广告合同

PAGE墙体出租广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的墙体资源，乙方有意租赁该墙体用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：第一条租赁墙体基本情况1.1甲方出租给乙方的墙体位于[详细地址]，墙体面积约为[X]平方米。1.2该墙体的位置、朝向、尺寸等具体情况见本合同附件一《墙体位置示意图》。第二条租赁用途2.1乙方租赁该墙体的用途为发布商业广告，广告内容应符合法律法规及相关政策要求，不得含有违法、违规、虚假、有害或侵犯他人权益等内容。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁墙体的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期限届满时将租赁墙体恢复原状并交还甲方。第四条租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。第五条广告发布要求5.1乙方应自行负责广告的设计、制作、安装及发布，并确保广告内容符合法律法规及相关政策要求，同时不得侵犯任何第三方的合法权益。5.2乙方发布的广告应保持整洁、美观，不得影响周边环境及公共秩序。在租赁期限内，乙方应负责对广告进行日常维护、保养，确保广告的正常展示。如因乙方原因导致广告出现损坏、脱落等情况，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。5.3未经甲方书面同意，乙方不得在租赁墙体上设置任何附属设施或进行其他影响墙体结构及外观的改动。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。6.1.2甲方应保证其对租赁墙体拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁墙体进行广告发布。6.1.3甲方应协助乙方办理与广告发布相关的必要手续，提供所需的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。6.1.4在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致乙方无法正常使用租赁墙体进行广告发布，甲方应协助乙方协商解决，如确实无法继续履行合同，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用租赁墙体进行广告发布。6.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。6.2.3乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营广告业务，如因乙方原因导致任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.4乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后，及时拆除广告，清理现场，将租赁墙体恢复原状交还甲方。如乙方未按时拆除广告或清理现场，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付占用期间的费用。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2如一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁墙体进行广告发布，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、擅自改变租赁墙体用途、损坏墙体或广告等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定，应承担因违约给对方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律