包小区广告合同

PAGE包小区广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[小区名称]小区的广告资源，乙方具备广告运营及推广能力，双方经友好协商，就乙方承包甲方小区广告事宜达成如下协议：一、合同范围及期限1.合同范围乙方承包甲方[小区名称]内的所有广告位，包括但不限于电梯轿厢广告位、电梯等候区广告位、小区公告栏广告位、停车场广告位等[具体广告位明细]。2.合同期限本合同自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的广告投放内容进行审查，如发现广告内容违反法律法规、小区管理规定或有损小区形象等，有权要求乙方立即整改或停止投放。有权按照本合同约定获取相应的广告收益。2.义务保证其对小区广告位拥有合法的处分权，确保乙方在承包期限内能够正常使用广告位进行广告投放，且不会因甲方原因导致第三方对广告位提出权利主张。协助乙方办理与广告投放相关的必要手续，如向小区业主委员会报备等（如有需要），并提供相关证明文件。按照合同约定的方式和时间向乙方提供广告位的使用情况及相关数据，以便乙方进行广告投放管理和收益核算。（二）乙方权利与义务1.权利在合同约定的范围内，有权自主决定广告投放的内容、形式、时间等，但需遵守法律法规、小区管理规定及本合同约定。有权对广告位进行合理的使用和维护，根据广告投放需要进行必要的设施安装和布置，但不得损坏小区公共设施及环境。按照本合同约定获取扣除相关费用后的广告收益。2.义务严格遵守法律法规、小区管理规定及本合同约定，确保广告投放内容合法、健康、积极向上，不得投放虚假、违法、有害或侵犯第三方权益的广告。勤勉尽责地履行广告投放及运营管理职责，保证广告投放的效果和质量，定期对广告位进行检查和维护，及时更换损坏或过期的广告画面。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付广告承包费用及其他应付款项。在广告投放前，将广告内容报甲方审查，经甲方书面同意后方可投放。如广告内容发生实质性变更，应提前[X]日书面通知甲方并重新报审。负责处理因广告投放引起的一切纠纷和法律责任，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、广告投放管理1.广告内容审查乙方投放的广告内容必须符合法律法规的规定，不得含有任何虚假、误导、欺诈、歧视、暴力、色情、恐怖、邪教等不良信息。甲方有权对广告内容进行审查，乙方应在广告投放前将广告样稿或相关资料提交甲方，经甲方书面同意后方可投放。如甲方发现广告内容存在问题，有权要求乙方立即停止投放并进行整改，由此产生的费用和损失由乙方承担。2.广告投放计划乙方应制定详细的广告投放计划，包括广告投放的时间、位置、内容、形式等，并提前[X]日提交甲方备案。甲方有权对乙方的广告投放计划提出意见和建议，乙方应根据甲方意见进行调整和优化。3.广告位维护乙方负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的正常使用。如因乙方原因导致广告位损坏或无法正常使用，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。同时，乙方应保持广告位周边环境的整洁卫生，不得在广告位周围堆放杂物或垃圾。4.广告投放监督甲方有权对乙方的广告投放情况进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督工作。如甲方发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的广告投放行为，有权要求乙方立即停止，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。四、费用及支付方式1.广告承包费用乙方应向甲方支付的广告承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方承包小区广告位的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再收取其他任何费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年广告承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项应在每年的[具体支付日期]前支付完毕。甲方应在收到乙方支付的款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.费用调整在合同履行期间，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致广告承包费用需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议进行明确。五、收益分配1.广告收益乙方通过承包小区广告位所获得的全部广告收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付广告承包费用及其他应付款项。2.收益核算乙方应每月定期向甲方提供广告收益的核算报表，详细说明广告投放的情况、收入明细及成本支出等。甲方有权对乙方的收益核算情况进行审查和监督，如发现乙方存在虚报、瞒报收益等情况，甲方有权要求乙方进行纠正，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证乙方对广告位的正常使用或未协助乙方办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付广告承包费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付款项及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反广告投放管理规定，投放违法、违规或不良广告，甲方有权要求乙方立即停止投放并整改，乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改。如乙方未按时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更广告投放内容、形式或时间等，未提前通知甲方并经甲方书面同意的，每次应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方擅自变更导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行广告位维护义务，导致广告位损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或更换，并承担相应费用。如因乙方原因给小区公共设施或环境造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除乙方当月广告收益的[X]%作为违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决善后事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。2.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同首部约定的