电梯框架出租广告合同

PAGE电梯框架出租广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯框架用于出租广告位，乙方有意承租该电梯框架广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[具体电梯位置，如某小区X栋X单元电梯轿厢内部左右两侧框架]的电梯框架出租给乙方用于广告发布。1.2该电梯框架的规格为[详细描述尺寸，如长X厘米，宽X厘米]，乙方应按照本合同约定的用途使用，不得擅自更改其使用性质或进行损坏性改造。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将电梯框架广告位恢复原状并交还甲方。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[选择以下一种支付方式填写]3.2.1按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2按季度支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.3按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.4按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、广告内容要求4.1乙方发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、虚假、有害、侵权或侵犯他人知识产权等内容。4.2乙方应确保广告内容的真实性、合法性和准确性，并承担因广告内容引发的一切法律责任。如因乙方广告内容导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.3乙方如需对广告内容进行变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。变更后的广告内容仍需符合本合同约定及法律法规要求。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.2甲方应保证其对出租的电梯框架拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。5.3甲方应确保电梯框架处于正常使用状态，如因电梯框架本身质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失赔偿责任。5.4甲方应协助乙方办理与广告发布相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.5在租赁期限内，甲方应保证电梯框架所在电梯正常运行，因电梯故障影响乙方广告发布的，甲方应及时协调维修，减少对乙方广告发布的影响。如因电梯故障导致乙方广告发布时间损失超过[X]日，甲方应按照租金减免的方式给予乙方相应补偿，补偿标准为每超过一日减免当月租金的[X%]。（二）乙方权利义务5.6乙方有权按照本合同约定使用电梯框架广告位进行广告发布。5.7乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。5.8乙方应自行负责广告制作、安装、维护及拆除等工作，并承担相应费用。乙方制作的广告应符合本合同约定及相关法律法规要求，不得影响电梯的正常使用和安全。5.9乙方在广告发布过程中应遵守物业管理规定及相关法律法规，不得干扰其他业主的正常生活。如因乙方原因引发任何纠纷或投诉，乙方应负责处理并承担全部责任。5.10租赁期满或本合同提前终止时，乙方应在[X]日内自行拆除广告，并将电梯框架恢复原状。如乙方未按时拆除广告或恢复原状，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方已支付的押金或租金中扣除相应费用。5.11乙方应妥善保管电梯框架，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成电梯框架损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。5.12乙方在广告发布期间应购买相应的广告责任险，如因广告引发任何第三方人身伤害或财产损失，由乙方负责处理并承担赔偿责任。如因乙方广告导致甲方需承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、广告制作、安装及维护6.1乙方应自行设计、制作广告画面，并确保广告画面符合本合同约定及法律法规要求。广告画面的设计、制作应保证质量，不得出现褪色、变形、破损等情况。6.2乙方应在本合同签订后[X]日内完成广告的安装工作。安装过程中应注意安全，不得损坏电梯及周边设施。安装完成后，乙方应通知甲方进行验收。6.3在租赁期限内，乙方应负责广告的日常维护工作，确保广告画面始终保持良好的展示效果。如发现广告画面有损坏、褪色等情况，乙方应及时进行修复或更换。6.4因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致广告损坏或无法正常展示的，乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内进行修复或更换，甲方不承担因不可抗力导致的乙方损失。但因甲方原因导致乙方无法及时修复或更换广告的，甲方应承担相应责任。七、违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应按照未履行合同部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2若甲方未按照本合同约定提供合格的电梯框架或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应按照租金减免的方式给予乙方相应补偿，补偿标准为每逾期一日减免当月租金的[X%]。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方违反本合同约定的广告内容要求，发布违法、违规、虚假等广告，甲方有权要求乙方立即停止发布，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方广告问题导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的罚款、赔偿金等。7.4若乙方擅自更改电梯框架的使用性质或进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应按照未履行合同部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.5若乙方未按照本合同约定的期限拆除广告或恢复原状，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方已支付的押金或租金中扣除相应费用。7.6任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行合同部分金额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照未履行合同部分租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为给双方造成的影响，如变更合同内容、解除合同等。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，如乙方应支付租金、违约金、赔偿甲方损失等，甲方应退还乙方剩余租金、押金等（如有）。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履