物业签广告合同

PAGE物业签广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，具有对该物业区域内相关场地进行经营管理的权利；乙方具有从事广告业务的资质与能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方在其管理的物业区域内开展广告业务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的1.1甲方同意乙方在其管理的物业区域内，包括但不限于建筑物外立面、电梯轿厢、公共区域宣传栏、停车场等指定位置（以下简称“广告位”）设置、发布广告。具体广告位的位置、数量、规格等以本合同附件一《广告位清单》为准。该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、合同期限2.1本合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方在物业区域内设置、发布广告的行为进行监督检查，提出合理的整改意见，乙方应予以配合执行。3.1.2有权按照本合同约定获取相应的收益。3.2义务3.2.1向乙方提供开展广告业务所需的相关物业区域的资料，包括但不限于物业区域的布局图、广告位现状照片等，确保乙方能够全面了解广告位情况，以便进行广告设计与设置。3.2.2协助乙方办理在物业区域内设置、发布广告所需的相关手续（如有），包括但不限于向相关部门报备、协调与其他业主或使用人的关系等。因甲方协助不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2.3在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，不得擅自允许第三方在同一物业区域内就相同或类似广告位开展与乙方竞争的广告业务。否则，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定在指定的广告位设置、发布广告，但应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同的各项约定。3.3.2对广告的设计、制作、发布内容等享有自主决定权，但需确保广告内容合法合规，符合社会公共利益和物业管理要求，不得含有任何违法、违规、侵权、虚假、误导性或损害他人利益的信息。否则，乙方应承担由此引发的一切法律责任及给甲方造成的损失。3.3.3在合同期限内，有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助与支持。3.4义务3.4.1按照本合同约定的广告位位置、数量、规格、形式等要求，自行负责广告的设计、制作、安装、维护、更新及拆除等工作，并承担相应费用。乙方应确保广告的设置安全牢固，符合建筑物结构安全及消防安全要求，不得因广告设置给物业区域及人员带来安全隐患。若因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.4.2严格遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同的各项约定，按时足额向甲方支付本合同约定的费用。3.4.3定期对广告进行检查、维护，确保广告的整洁、完好、清晰展示，及时更换或修复损坏、褪色、变形等影响广告效果的部分。因乙方未及时维护导致广告出现问题影响物业区域整体形象的，乙方应承担相应的违约责任，并负责采取措施消除影响。3.4.4广告发布内容应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。如甲方提出修改意见，乙方应及时按照甲方要求进行修改，直至符合甲方审核标准。乙方发布的广告内容被相关部门责令整改或禁止发布的，乙方应立即停止发布，并自行承担整改及重新发布的费用。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.4.5在合同期满或提前终止时，乙方应按照甲方要求及时拆除广告设施，并清理广告位，恢复原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担，且乙方应按照本合同约定支付违约金。四、费用及支付方式（一）费用标准4.1乙方应向甲方支付的广告业务费用为每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于甲方因允许乙方使用广告位而获得的收益、因协助乙方办理相关手续而产生的合理费用、因乙方广告行为可能给甲方带来的潜在风险补偿等一切费用。4.2上述费用标准不因市场行情变化、广告位实际使用情况等因素而调整。但如因法律法规政策调整、物业管理成本大幅增加等不可抗力因素导致甲方成本显著上升，双方可协商调整费用标准。（二）支付方式4.3乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年广告业务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.4剩余费用按照以下方式支付：4.4.1在本合同生效后的[具体付款周期]内，乙方应支付剩余费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.4.2在[具体时间节点]前，乙方应支付剩余全部费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.5甲方应在收到乙方支付的每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、广告内容及变更5.1乙方发布的广告内容必须符合法律法规的规定，不得含有任何违法、违规、侵权、虚假、误导性或损害他人利益的信息。乙方应确保广告内容的真实性、合法性和准确性，并承担因广告内容引发的一切法律责任。5.2乙方如需变更广告内容，应提前[X]个工作日书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。经甲方书面同意后方可进行变更。变更后的广告内容应同样符合法律法规及本合同的要求。5.3因乙方变更广告内容导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、知识产权及保密条款6.1乙方自行设计、制作的广告所涉及的知识产权归乙方所有。但乙方应确保其广告内容不侵犯任何第三方的知识产权，否则，乙方应承担由此引发的一切法律责任及给甲方造成的损失。6.2双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展广告业务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同已投入的费用、预期可得利益损失等。7.2若乙方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期费用及违约金，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若乙方违反本合同约定的广告内容要求、广告设置规范、维护义务等条款，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方拆除广告设施，清理广告位，恢复原状，同时乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。7.5如一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。八、合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。8.4合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行各自的善后义务，包括但不限于费用结算、广告设施拆除、场地清理等。九、不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否变更或解除本合同。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未