简易版租赁合同协议

简易版租赁合同协议出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋/场地租赁事项达成协议如下：第一条租赁标的物甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________路/街道_________号_________（小区名称）_________栋/单元_________号的_________（房屋/场地类型，如住宅、商铺、办公室等）租赁给乙方使用。租赁房屋/场地面积约为_________平方米，具体结构及附属设施详见本合同附件（如有）或现场所见。甲方保证其对出租的房屋/场地拥有合法的出租权，并已取得必要的权属证明。第二条租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/年。第三条租金及支付方式1.租金标准：每_________（月/年）人民币_________元（大写：_________）。租金包含/不包含（选择一项）税费。2.支付周期：租金按_________（月/季/半年/年）支付。3.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，后续每期租金应于每期开始前_________日内支付。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________5.逾期付款责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内应付未付的租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、电话费及其他因乙方过错造成的房屋/场地维修费用、清洁费用等。3.退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，如乙方按本合同约定完全履行了义务，无任何违约行为，且结清所有应付款项，甲方应在乙方腾空并交还租赁物后的_________日内，将押金无息退还给乙方。4.退还方式：甲方通过银行转账方式将押金退还至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________第五条各方权利与义务1.甲方权利与义务：*按时交付租赁物，确保房屋/场地在租赁期初具备基本居住/使用条件。*保证其对租赁物拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律后果。*负责承担房屋/场地主体结构及原有附属设施（非因乙方使用不当或自然损耗）的维修责任。因甲方维修不及时导致乙方财产损失或无法正常使用的，甲方应承担相应责任。*配合乙方办理与租赁物相关的必要手续。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金及本合同约定的其他应由乙方承担的费用（如水费、电费、燃气费、物业管理费等）。*按照约定的房屋/场地用途使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修。如确需装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用，租赁期满后恢复原状或经甲方同意后可保留。*爱护并合理使用租赁物及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或故意/重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。*遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定，维护邻里关系。*租赁期满或合同解除时，应按时腾空并返还租赁物给甲方，确保房屋/场地及其附属设施处于良好可用状态，水、电、气等设施关闭或恢复至约定状态。第六条费用承担租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.网络费/有线电视费6.其他约定费用：_________除上述费用外，租赁物本身产生的其他费用（如房产税、取暖费等）由甲方承担（或根据实际情况约定）。第七条违约责任1.甲方违约责任：*未按约定时间交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________元（大写：_________）作为违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*交付的房屋/场地不符合约定或存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，应负责赔偿。*擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还剩余租期内的租金及押金（或按约定处理）。2.乙方违约责任：*未按时支付租金的，除承担第六条约定的滞纳金外，甲方还有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担赔偿责任。*擅自改变房屋结构、用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。*未经甲方同意转租、分租租赁物的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并追究乙方违约责任。*租赁期满或合同解除后，未按约定时间返还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________元（大写：_________）作为违约金，并承担房屋/场地的保管费用。*逾期支付其他应承担费用的，应按日支付该费用_________%的滞纳金。第八条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生下列情况之一，守约方有权解除合同：*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的。*因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同目的无法实现的。*甲方擅自提前收回租赁物，且拒不承担违约责任的。*乙方擅自改变房屋结构或用途，情节严重的。3.本合同租赁期限届满，自动终止。除非双方另行协商并签订续租合同。4.合同解除或终止后，双方应在_________日内结清各项费用，甲方应将押金（根据第七条约定处理）退还乙方，乙方应按约定返还租赁物。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.乙方不得将租赁物用于非法活动。2.乙方如需将租赁物转租，须事先获得甲方书面同意，并不得影响原合同约定的权利义务。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同生效与