简易委托代理合同范本

简易委托代理合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“委托人”）：[委托人法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[委托人注册地址或主要经营地址]统一社会信用代码/身份证号码：[委托人证件号码]联系电话：[委托人联系电话]电子邮箱：[委托人电子邮箱]代理人（以下简称“代理人”）：[代理人姓名或法定全称]身份证号码/统一社会信用代码：[代理人证件号码]地址：[代理人住址或注册地址]联系电话：[代理人联系电话]电子邮箱：[代理人电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就委托代理人处理特定事务事宜，达成如下协议：第一条委托事项委托人委托代理人处理位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜。具体包括但不限于：1.1代为查询该房产的权属状况、核验相关文件；1.2代为协商该房产的购买价格及其他交易条件；1.3在授权范围内代为与该房产的出售方（卖方）进行沟通和谈判；1.4在授权范围内代为签署与该房产买卖相关的协议、合同或其他必要文件；1.5代为办理该房产买卖的相关手续，包括但不限于提交申请、领取证书等；1.6保管与该房产买卖事宜相关的文件、款项等。第二条代理权限2.1代理人代理权限为：以委托人名义，就本合同第一条所述委托事项，在以下范围内实施代理行为：(1)代为接触卖方或其代理人，了解该房产出售情况；(2)代为提出购买报价，参与价格协商；(3)代为签署《购房协议》或类似的买卖主要合同文本（具体以委托人审核确认的版本为准）；(4)代为签署办理房产交易所需的其他委托人书面授权的文件；(5)代为收取与该房产买卖相关的定金、房款等款项（须及时转交委托人）；(6)代为办理与该房产买卖相关的登记、过户等手续，缴纳相关税费（具体以委托人指示为准）。2.2代理人不得超出上述授权范围行事。任何超出授权范围的行为，委托人有权不予承认，由此产生的一切法律责任和后果由代理人自行承担。2.3代理人处理委托事务，应遵循诚实信用原则，维护委托人的最大利益，不得与第三方恶意串通损害委托人利益。第三条委托人的权利与义务3.1委托人有权了解代理人处理委托事务的情况，并要求代理人定期报告工作进展。3.2委托人有义务向代理人如实提供与该房产买卖事宜相关的背景信息、资料、文件及必要的身份证明。3.3委托人有义务按照本合同约定及时向代理人支付代理报酬。3.4委托人有义务配合代理人履行代理职责，包括但不限于提供必要的签字、盖章或身份验证支持。3.5委托人应保证其提供的信息和指示的真实性、合法性。第四条代理人的权利与义务4.1代理人有权根据本合同约定要求委托人支付代理报酬。4.2代理人应在本合同约定的授权范围内，以委托人的名义独立、勤勉地处理委托事务。4.3代理人应忠实于委托人利益，严守委托人的商业秘密和隐私信息，未经委托人书面同意，不得泄露给任何第三方。4.4代理人应及时向委托人报告委托事务的处理情况、重要进展及最终结果，并提交相关文件资料。4.5未经委托人书面授权，代理人不得将本合同项下的代理事务转委托给第三方。4.6代理人签署与委托事务相关的文件前，应确认已获得委托人的明确授权，或事后能获得委托人的追认。第五条报酬与支付方式5.1委托人同意向代理人支付代理报酬，报酬总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。5.2支付方式：[选择一项并填写：□一次性支付/□分期支付/□按比例提成]。（若选择分期支付，则进一步约定：第一期于[日期]支付人民币[金额]元；第二期于[条件，如：房屋过户完成]后支付人民币[金额]元。）（若选择按比例提成，则进一步约定：按照该房产实际成交总价的[百分比]%提成，具体计算方式为[详细说明]。）5.3支付时间：[具体说明支付时间，如：本合同签订之日支付/代理事务完成并结算后支付]。5.4支付账户：代理人应向以下账户支付：开户名：[代理人姓名或法定全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]第六条违约责任6.1若委托人未按本合同第五条约定及时足额支付代理报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，如：千分之五]向代理人支付违约金，逾期超过[天数，如：三十]日，代理人有权解除本合同，并要求委托人支付已完成工作的相应报酬及全部违约金。6.2若代理人超出授权范围实施代理行为，给委托人造成损失的，代理人应承担全部赔偿责任。若该超出范围的行为经委托人追认，委托人亦需承担相应的损失赔偿责任。6.3若代理人因故意或重大过失，违反本合同约定或未尽到勤勉尽责义务，导致委托人利益受损的，代理人应赔偿委托人因此遭受的直接经济损失。6.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条保密条款7.1双方对于在本合同履行过程中以及合同终止后[年数，如：两年]内，知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、技术信息、财务信息等）和因本合同而知悉的对方未公开信息，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。该保密义务不因本合同的终止而解除。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向委托人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。9.3发生以下情况之一，本合同可解除：(1)双方协商一致同意解除；(2)因不可抗力导致本合同目的无法实现；(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除；(4)代理事务依法或依约完成。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。10.2本合同一式[份数，如：三]份，委托人执[份数，如：一份]，代理人执[份数，如：二份]，具有同等法律效力。10.3本合