2026年独家房产中介服务协议

2026年独家房产中介服务协议第一条协议双方本协议由以下双方签订：,一、委托方（以下简称“甲方”）：,二、服务方（以下简称“乙方”）：第二条服务内容1.甲方委托乙方在2026年内，就甲方拥有的位于的房产（以下简称“标的房产”）提供独家中介服务，包括但不限于寻找买方、协助成交等。2.乙方承诺在协议有效期内，不得接受任何与标的房产相关的其他中介服务委托。第三条服务期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。2.协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。第四条服务费用,1.乙方应按照以下标准向甲方收取服务费用：-成交金额的%；-最低服务费用为人民币元。2.甲方应在标的房产成交后个工作日内向乙方支付服务费用。第五条双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方应保证标的房产信息的真实性、合法性，并承担因此产生的法律责任；-甲方应在标的房产成交后及时与乙方办理相关手续。2.乙方权利义务：-乙方应按照甲方要求，积极寻找买方，并协助甲方与买方进行洽谈；-乙方应保证标的房产信息的真实性、合法性，并承担因此产生的法律责任；-乙方应在标的房产成交后协助甲方办理相关手续。第六条违约责任1.甲方违约责任：-甲方未在标的房产成交后及时支付服务费用的，应向乙方支付%的违约金；-甲方提供虚假信息的，应承担由此产生的全部法律责任。2.乙方违约责任：-乙方未在协议有效期内找到买方的，应向甲方支付%的违约金；-乙方外泄标的房产信息的，应承担由此产生的全部法律责任。第七条质量标准,1.乙方应按照以下标准提供中介服务：-乙方应确保标的房产信息的真实性、合法性。第八条验收方式,1.甲方应在标的房产成交后个工作日内对乙方提供的服务进行验收；2.甲方对乙方提供的服务有异议的，应在验收期内提出，并由双方协商解决。第九条保密条款1.双方对本协议内容以及标的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第十条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,签订日期：年月日第七条质量标准（续）-乙方应确保标的房产的展示照片清晰、真实，不得使用虚假图片误导甲方；-乙方应定期对标的房产进行实地勘察，确保房产信息与实际情况相符。第八条验收方式（续）1.甲方应在标的房产成交后10个工作日内对乙方提供的服务进行验收；第九条保密条款（续）2.乙方在协议有效期内及协议终止后，仍需对标的房产信息保密，不得外泄给任何第三方；3.如因乙方外泄标的房产信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决（续）2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正、高效审理；3.如因争议导致标的房产交易延迟或终止的，双方应承担相应的责任。第十一条其他（续）,1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；,2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；3.本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律；4.如本协议的任何条款与法律、法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。附件：,1.标的房产信息；2.乙方服务承诺书；3.双方签字盖章的补充协议（如有）。第十二条服务费用及支付方式1.乙方提供房产中介服务，甲方应支付乙方中介服务费。具体费用根据房产交易价格及市场行情确定，双方协商一致后签订补充协议。2.中介服务费支付方式如下：a.甲方在签订本协议之日起3个工作日内，向乙方支付中介服务费总额的30%作为预付款；b.甲方在标的房产过户手续办理完毕后10个工作日内，支付中介服务费总额的50%；c.甲方在标的房产交付使用后10个工作日内，支付中介服务费总额的20%。3.如甲方违反本协议约定，导致标的房产交易终止，乙方有权要求甲方支付已发生的服务费用。第十三条甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房产中介服务，并保证提供真实、准确、完整的房产信息；2.甲方应配合乙方开展房产中介工作，包括但不限于提供房产资料、协助办理过户手续等；3.甲方在签订本协议后，不得自行与其他第三方签订房产买卖合同，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第十四条乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定，尽最大努力为甲方提供优质的房产中介服务；2.乙方在签订本协议后，不得外泄甲方提供的房产信息，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任；3.乙方应在甲方支付中介服务费后，及时将服务费用用于标的房产交易相关费用，不得挪用、侵占。第十五条违约责任1.如甲方违反本协议约定，导致标的房产交易终止，甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费总额的20%；2.如乙方违反本协议约定，外泄甲方提供的房产信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费总额的20%；3.如因双方违约导致标的房产交易终止，双方应根据实际情况承担相应的责任。第十六条不可抗力,1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等；3.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切措施减轻损失。第十七条协议解除1.本协议在履行过程中，如任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议；,2.协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的权利和义务；3.协议解除后，双方应按照本协议约定处理已发生的费用和损失。第十八条本协议的修改,1.本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.本协议的修改自双方签字盖章之日起生效。第十九条通知,1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址；2.通知自发送之日起3个工作日后生效。第二十条争议解决方式,1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第二十一条附件1.标的房产信息；2.乙方服务承诺书；第二十二条保密条款,2.保密期限自本协议签订之日起至标的房产交易完成之日止；3.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二十三条争议解决,1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；,2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼；3.诉讼费用由败诉方承担。第二十四条争议解决案例1.2023年，甲方（张先生）与乙方（李女士）签订本协议，约定由乙方提供房产中介服务；,2.在服务过程中，乙方因工作失误导致甲方遭受损失；,3.甲方根据本协议第二十三条的规定，向乙方提出索赔；4.经协商，乙方同意赔偿甲方人民币10万元。第二十五条争议解决人名第二十六条争议解决联系方式1.本协议项下的争议解决条款自双方签字盖章之日起生效。第二十八条争议解决其他事项,1.本协议项下的争议解决条款，不因本协议的解除或终止而失效；2.本协议项下的争议解决条款，不因任何一方死亡、丧失民事行为能力或其他原因而失效。第二十九条争议解决补充条款1.如本协议项下的争议解决条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准；2.本协议项下的争议解决条款，不因任何一方提出异议而失效。第三十条争议解决最终解释权,1.本协议项下的争议解决条款，由甲方和乙方共同解释；2.如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第三十一条合同解除条件1.甲方在签订本协议后，如因自身原因导致无法履行合同，应提前30日书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的服务费用、中介费用等。2.乙方在签订本协议后，如因自身原因导致无法履行合同，应提前30日书面通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的服务费用、中介费用等。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。第三十二条合同解除程序1.双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，明确双方的权利义务。2.合同解除后，双方应按照协议约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还已收取的费用、办理房产过户手续等。第三十三条合同解除后的权利义务1.合同解除后，双方应按照协议约定，退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。2.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而造成的损失，包括但不限于已支付的服务费用、中介费用等。第三十四条保密条款1.双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或使用对方的商业秘密、技术秘密等。第三十五条违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三十六条合同解除后的争议解决1.本协议解除后的争议解决方式，仍按照本协议第二十九条、第三十条的规定执行。2.如因合同解除产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第三十七条合同解除后的其他事项1.本协议解除后，双方应按照协议约