房屋赠与协议书的范本

房屋赠与协议书的范本前言本协议由以下双方当事人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本房屋赠与协议（以下简称“本协议”），以兹共同遵守。第一条赠与方与受赠方基本信息赠与方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]出生年月日：[甲方出生年月日]民族：[甲方民族]住址：[甲方详细住址]身份证号码：[甲方身份证号码]受赠方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]出生年月日：[乙方出生年月日]民族：[甲方民族]住址：[乙方详细住址]身份证号码：[乙方身份证号码]（甲方与乙方关系：[例如：父子/母女/配偶/朋友等，请具体说明]）第二条赠与房屋基本情况1.甲方自愿将其合法拥有的坐落于：[房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与给乙方。2.该房屋产权证号为：[房屋产权证号]。3.该房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。4.该房屋户型为：[例如：三室一厅一卫]，房屋结构为：[例如：砖混]。5.该房屋的产权性质为：[例如：商品房/经济适用房/房改房等]，甲方对该房屋享有完整的所有权（或共有权，若为共有，需注明共有情况及其他共有人意见：[如为共有，请说明其他共有人是否同意本次赠与，并由其他共有人签字确认，或另行提供书面同意文件]）。6.该房屋的土地使用权取得方式为：[例如：出让/划拨]，土地使用年限自[起始年份]年至[终止年份]年。第三条赠与房屋的权利状况1.甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权（或处置权），该房屋不存在任何抵押、质押、留置、查封、扣押、产权争议或其他任何形式的权利限制或负担。2.甲方保证该房屋未被出租给任何第三方，或虽有出租但已与承租人协商一致终止租赁关系并已结清相关费用（如有此情况，请另附相关说明及证明文件）。3.甲方保证向乙方披露该房屋的全部已知瑕疵（如有），并在本协议附件中列明。第四条赠与目的甲方出于[例如：亲情、友情、感谢等]原因，自愿将该房屋无偿赠与给乙方，乙方表示愿意接受此赠与。本赠与为无偿行为，乙方无需向甲方支付任何对价。第五条赠与房屋的交付1.甲方应于本协议生效之日起[具体日期或期限]内，将该房屋及其附属设施、设备（清单详见附件一《赠与房屋附属设施、设备清单》）、房屋钥匙、原房屋权属证书原件、购房合同、付款凭证等相关文件资料一并交付给乙方。2.双方应签署《房屋交接确认书》（详见附件二），作为房屋交付完成的标志。第六条赠与房屋的过户1.甲方应积极配合乙方在本协议生效且房屋交付后[具体日期或期限]内，共同向房屋所在地的不动产权属登记机关申请办理该房屋的权属变更登记手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。2.办理房屋权属变更登记所需的各项税、费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费、测绘费等），由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。具体承担方式及金额以相关税务及登记部门的核定为准。3.乙方应按照不动产权属登记机关的要求，及时提供办理过户所需的乙方相关身份证明等材料。4.若因甲方原因导致该房屋无法按时办理过户手续或无法过户至乙方名下，乙方有权选择解除本协议，并要求甲方返还已交付的全部资料（如有），或要求甲方承担相应的违约责任。第七条赠与的撤销1.除《中华人民共和国民法典》规定的可以撤销赠与的情形外，甲方不得随意撤销本赠与。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销本赠与：（1）严重侵害甲方或者甲方的近亲属；（2）对甲方有扶养义务而不履行；（3）不履行本协议约定的义务（如有明确约定义务）。3.甲方撤销赠与的，应当向乙方发出书面通知，并有权要求乙方返还该房屋及相关权属证书，或配合甲方将房屋权属恢复登记至甲方名下，因此产生的费用由乙方承担。第八条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本协议约定履行相应的配合义务。2.保证对赠与房屋拥有合法处分权，并如实告知房屋状况。3.按照本协议约定交付房屋及相关文件资料，并配合乙方办理房屋过户手续。4.承担因自身原因导致赠与无效、被撤销或房屋无法过户所产生的全部法律责任。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本协议约定接受赠与房屋并取得房屋所有权。2.按照本协议约定及时接收房屋，并配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的材料。3.承担本协议约定的应由乙方承担的税、费。4.在取得房屋所有权后，应妥善保管和使用该房屋。第九条税费承担因履行本协议所产生的相关税、费，按以下方式承担：1.甲方承担：[具体列明，如：个人所得税（若有）等]2.乙方承担：[具体列明，如：契税、印花税、登记费等]3.本协议未明确约定的，按照国家有关法律法规及政策规定执行。第十条违约责任1.若甲方未能按本协议约定交付房屋或配合办理过户手续，每逾期一日，应按该房屋市场评估价的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议第二条关于房屋权利状况的保证，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应返还乙方已支付的全部费用（如有），并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方无正当理由拒绝接收房屋或不配合办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权撤销本赠与。第十一条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本协议自双方签字（并按手印）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议内容为双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除。第十三条协议份数本协议一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，[不动产登记机构备案壹份，公证处存档壹份（如需公证）]，每份具有同等法律效力。（以下无正文）附件清单：附件一：《赠与房屋附属设施、设备清单》附件二：《房屋交接确认书》附件三：甲方身份证明复印件附件四：乙方身份证明复印件附件五：房屋权属证书复印件附件六：（其他需要说明的文件）赠与方（甲方）签字（按手印）：日期：年月日受赠方（乙方）签字（按手印）：日期：年月日见证人（如有）签字（按手印）：日期：年月日身份证号码：---重要提示：1.本协议为范本，仅供参考。鉴于房屋赠与涉及重大财产利益，建议在签署本协议前，双方当事人尤其是受赠方，仔细阅读并理解所有条款。如有需要，强烈建议咨询专业律师，根据具体情况进行修改和完善，以确保自身合法权益。2.“[]”中的内容为提示性或待填充内容，请根据实际情况填写或修改。3.涉及身份证号码