2026年工程合规物业服务协议

2026年工程合规物业服务协议第一条协议双方基本信息本协议由以下双方签订：甲方：委托方公司乙方：服务方公司第二条合同标的1.服务内容：乙方为甲方提供工程合规物业服务，包括但不限于现场管理、设备维护、安全管理、环境卫生等。2.服务标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求的服务标准提供物业服务。3.服务数量：本次服务期为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。4.单价及总价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。第三条权利义务1.甲方权利义务：甲方应按时足额支付物业服务费用，并对乙方提供的物业服务进行监督和评价。2.乙方权利义务：乙方应按照本协议约定提供物业服务，确保服务质量，并对甲方提出的合理要求及时响应和解决。3.验收标准：甲方应在收到乙方提供的物业服务后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。4.服务调整：如因甲方原因需要调整服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。5.保密义务：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。6.争议解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议，协商不成的，提交解决。第四条违约责任1.逾期付款：甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.逾期交货：乙方逾期交货，每日按合同总价的千分之三支付违约金。3.服务质量问题：如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应立即采取措施予以整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交解决。第六条合同期限、生效条件、份数1.合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。3.份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。1.甲方和乙方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密和其他秘密信息，应予以严格保密。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或公开上述秘密信息。3.若因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条知识产权1.乙方在履行本协议过程中所形成的、属于乙方所有权的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，乙方有权独立使用、许可或转让。2.甲方在使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规，并尊重乙方知识产权的合法权益。3.如甲方在使用乙方知识产权时侵犯第三方合法权益的，甲方应承担相应的法律责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。第十条不可抗力1.本协议履行过程中，如因自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并在不可抗力事件发生后30日内协商确定新的履行方式或解除协议。第十一条通知1.除非本协议另有约定，一方以书面形式通知另一方，即为合法有效的通知。2.通知应以挂号信、特快专递或快递方式寄送，自寄出之日起第3个工作日视为送达。第十二条解除协议1.在本协议有效期内，任何一方违反本协议约定的，另一方有权解除协议。2.甲方在乙方逾期交货超过合同总价5%时，有权解除协议。第十三条协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改后的协议与本协议具有同等法律效力。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条争议解决方式1.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。第十六条争议解决费用1.争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他费用，由败诉方承担。2.若双方协商解决争议，则双方各自承担相应的费用。第十七条协议的终止1.本协议期满或双方协商一致解除后，本协议终止。2.协议终止后，双方应按照约定妥善处理尚未完成的事项。第十八条附则本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十九条保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或公开本协议内容或对方商业秘密。3.若因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二十条知识产权1.双方在履行本协议过程中产生的知识产权归各自所有，但双方同意，在履行本协议过程中，对甲方提供的物业服务相关技术资料、软件等知识产权，乙方有权在协议有效期内使用。2.乙方在使用甲方知识产权时，不得侵犯甲方合法权益，并应遵守相关法律法规。第二十一条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。第二十二条通知1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起满三个工作日视为送达。第二十三条协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件与本协议不一致的，以附件为准。第二十四条其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为至。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。,签订日期：附件：1.物业服务内容清单2.物业服务收费标准3.其他相关协议及附件第二十五条违约责任1.甲方如未按约定支付物业服务费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的千分之五计算。2.乙方如未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算，但最高不超过合同总金额的10%。3.因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第二十六条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十七条协议变更与解除1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方可协商解除本协议。第二十八条协议的终止1.本协议有效期届满或双方协商一致解除本协议的，本协议终止。2.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余物业服务事宜。第二十九条协议的补充1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第三十条法律适用本协议适用中华人民共和国法律。第三十一条争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第三十二条协议的解释本协议的条款由甲乙双方共同协商解释，如有歧义，以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三十三条协议的生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三十四条协议的备案本协议签订后，甲乙双方应按照相关规定到相关行政部门备案。第三十五条协议的修改本协议的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三十六条协议的补充说明本协议未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充说明。第三十七条协议的签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：,1.物业服务内容清单2.物业服务收费标准,3.其他相关协议及附件第三十八条协议的履行本协议的履行，甲乙双方应严格按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。甲方应按照本协议约定的时间、标准、方式向乙方支付物业服务费用，乙方应按照本协议约定的时间、标准、方式向甲方提供物业服务。第三十九条物业服务的具体内容1.甲方应保证物业区域内公共设施的完好，确保电梯、消防设施、监控系统等正常运行，每年至少进行一次全面检查，发现问题及时维修。2.乙方应负责物业区域内公共区域的清洁、绿化、维护工作，确保绿化率达到30%以上，公共区域整洁有序。3.甲方应确保物业区域内公共秩序的良好，设立保安巡逻队，24小时值班，确保居民安全。4.乙方应负责物业区域内公共设施的维修和更换，如路灯、垃圾桶、座椅等，确保设施的正常使用。第四十条物业服务费用的支付1.物业服务费用按月计收，每月1日至10日为缴费期限。2.物业服务费用标准为每平方米2元，根据实际建筑面积计算。3.甲方逾期缴纳物业服务费用的，应按每日千分之五的比例支付滞纳金。第四十一条违约责任1.甲方未能按照本协议约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的5%。2.乙方未能按照本协议约定履行物业服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的5%。第四十二条争议解决方式1.对于因履行本协议而产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四十三条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。2.不可抗力包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。第四十四条协议的解除1.