2026年度房屋验收托管协议书

2026年度房屋验收托管协议书一、协议双方,1.委托方（以下简称“甲方”）：,2.服务方（以下简称“乙方”）：二、协议标的1.甲方委托乙方对位于的房屋（以下简称“标的房屋”）进行验收和托管服务。2.标的房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。三、协议价款1.本协议总价款为人民币元整（大写：元整）。2.甲方应于本协议签订之日起个工作日内向乙方支付总价款的%，即人民币元整。3.乙方完成标的房屋验收和托管服务后，甲方应于个工作日内支付剩余总价款的%，即人民币元整。四、协议期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。五、双方权利义务1.甲方权利义务：1.1甲方应按照协议约定向乙方支付协议价款。1.2甲方应配合乙方进行标的房屋验收和托管服务。1.3甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。1.4甲方应承担标的房屋在验收和托管期间因自身原因造成的损失。2.乙方权利义务：2.1乙方应按照协议约定对标的房屋进行验收和托管服务。2.2乙方应保证验收和托管服务的质量，确保标的房屋符合相关法律法规和行业标准。2.3乙方应按照甲方要求提供验收和托管服务的相关资料和报告。2.4乙方应妥善保管标的房屋，确保其安全、完好。2.5乙方应保守甲方商业秘密，不得外泄甲方任何商业信息。六、违约责任1.甲方违约责任：1.1甲方未按照协议约定支付协议价款的，应向乙方支付%的违约金。1.2甲方未配合乙方进行标的房屋验收和托管服务的，应向乙方支付%的违约金。1.3甲方提供的信息虚假、不准确、不完整的，应向乙方支付%的违约金。2.乙方违约责任：2.1乙方未按照协议约定进行标的房屋验收和托管服务的，应向甲方支付%的违约金。2.2乙方外泄甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。七、质量标准1.标的房屋验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。2.乙方应确保标的房屋在验收和托管期间符合以下质量标准：1.1房屋结构安全、牢固。1.2供水、供电、供气等设施齐全、正常。1.3房屋内部设施完好、整洁。八、验收方式1.乙方应在个工作日内完成标的房屋验收工作。2.验收过程中，甲方应派员到场，共同进行验收。3.验收完成后，乙方应向甲方出具验收报告。九、保密条款1.双方对本协议内容以及标的房屋相关信息负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本协议内容以及标的房屋相关信息。十、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。,签订日期：年月日八、验收方式1.乙方应在5个工作日内完成标的房屋验收工作。具体验收日期由双方协商确定，并提前通知对方。3.验收完成后，乙方应向甲方出具验收报告。验收报告应详细列明房屋质量状况，包括结构安全、设施齐全、内部设施完好等情况，并对存在的问题提出整改建议。九、保密条款1.双方对本协议内容以及标的房屋相关信息负有保密义务。保密内容包括但不限于房屋地址、结构设计、内部装修、价格信息等。十、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。协商期间，争议双方应保持沟通，共同寻求最佳解决方案。十一、其他2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商结果应以书面形式补充本协议，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自签订之日起生效，有效期为年，期满后可根据实际情况续签。4.甲方委托代理人：，身份证号码：。5.乙方委托代理人：，身份证号码：。十、争议解决（续）在协商过程中，若双方对房屋验收标准存在分歧，可参照《2026年度房屋验收标准及流程》进行重新评估。若在规定时间内仍未达成一致意见，可邀请第三方专业机构进行评估，评估费用由争议双方按比例承担。十一、其他（续）3.本协议自签订之日起生效，有效期为3年，期满后可根据实际情况续签。1.《2026年度房屋验收标准及流程》,2.《房屋验收清单》3.《房屋维修保养手册》注：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十一、其他（续）6.甲方承诺在房屋交付前，将房屋内的设施设备进行彻底清洁，确保交付时房屋内无垃圾、无异味，并保证室内空气质量符合国家相关标准。如交付时存在不符合规定的情况，甲方应立即进行整改，直至符合要求。7.乙方在入住前，应按照《房屋验收清单》对房屋进行验收，如有不符合验收标准的问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。整改完成后，乙方应重新进行验收。8.甲方应保证房屋交付时，所有公共设施设备运行正常，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电等，如交付时存在故障，甲方应立即进行维修，确保房屋正常使用。9.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及公共设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由损坏方承担。10.本协议签订后，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.本协议自签订之日起生效，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。13.本协议签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止协议，如需变更或终止，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。14.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于《2026年度房屋验收标准及流程》、《房屋验收清单》、《房屋维修保养手册》等。17.甲方应于2026年5月20日前将房屋及公共区域内的清洁工作委托给有资质的清洁公司完成，确保交付时房屋内外干净整洁。18.乙方在入住前需对房屋进行自检，如有不符合验收标准的情况，应于3日内通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行整改。19.本协议签订后，甲方需为乙方提供以下服务：,-提供房屋的日常维修服务，确保房屋的正常使用；-定期对房屋进行保养，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知乙方；-在乙方入住前，提供详细的房屋使用说明和注意事项。20.乙方在使用房屋期间，如有以下行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任：,-未经甲方同意，擅自改变房屋结构；,-损坏房屋或公共设施，故意隐瞒或不配合甲方维修；-违反相关法律法规，造成甲方或他人损失。21.2026年度房屋验收托管期间，若发生自然灾害、事故等不可抗力因素，导致房屋损坏，甲方应在收到乙方通知后24小时内，向乙方提供修复方案及费用预算，并尽快修复。22.甲方应在每季度第一个月15日前，向乙方提供上季度房屋的维修保养报告，内容包括但不限于维修项目、维修费用、保养情况等。23.本协议签订后，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。24.本协议未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则，友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。26.甲方承诺，在2026年度房屋验收托管期间，如因房屋质量问题导致乙方损失，将按照《中华人民共和国民法典》的相关规定进行赔偿。具体赔偿金额将根据实际情况，如房屋损坏程度、维修成本等因素，由双方协商确定。27.举例来说，若乙方在使用房屋过程中发现卫生间漏水，经鉴定为房屋质量问题，甲方应在接到通知后3日内进行维修。若维修过程中发现需要更换管道，更换费用为人民币2000元，甲方应承担此费用。29.乙方在使用房屋期间，如需进行房屋内部装修，应提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。30.若乙方在装修过程中发生安全事故，甲方不承担赔偿责任。乙方应自行购买相关保险，以保障自身权益。31.甲方在房屋验收托管期间，应定期对房屋进行巡查，确保房屋安全、卫生。如发现安全隐患，应及时通知乙方进行整改。32.甲方承诺，在房屋验收托管期间，如因房屋质量问题导致乙方损失，赔偿金额不低于实际损失金额的150%。若乙方对赔偿金额有异议，可