租商铺广告合同

PAGE租商铺广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于广告业务经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方商铺用于广告事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.1商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于合法的广告制作、发布及相关业务经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金，调整租金的相关事宜应提前[X]个月书面通知对方。3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的时间为[具体日期]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、商铺交付与返还5.1交付时间：甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的附属设施、设备等进行查验，并签署交接清单。5.2交付条件：商铺应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路等。5.3返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还商铺及其附属设施、设备。乙方应负责清理商铺内的物品，并将商铺恢复至交付时的状态。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用商铺进行广告业务经营。6.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并在租赁期限内协助乙方办理与商铺使用相关的必要手续（如广告审批手续等），但相关费用由乙方承担。6.4甲方应负责商铺主体结构的维修及保养，确保乙方的正常使用。对于因甲方原因导致的商铺损坏或故障，甲方应及时进行修复，并承担相应费用。6.5在租赁期限内，甲方如需对商铺进行改建、扩建或装修等，应提前[X]个月书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方的改建、扩建或装修等行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务6.6乙方有权按照本合同约定使用商铺进行广告业务经营。6.7乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用商铺而产生的水电费、物业费、广告制作及发布费用等一切费用。6.8乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用商铺从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.9乙方应合理使用商铺及其附属设施、设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方使用不当导致商铺及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.10乙方应在租赁期限届满或合同解除后及时交还商铺，并按照本合同约定进行清理和恢复原状。6.11乙方如需对商铺进行装修或增设附属设施、设备，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施、设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修及增设的附属设施、设备，应无偿归甲方所有。七、广告设置与管理7.1乙方有权在商铺内外设置与广告业务相关的标识、招牌等，但应符合城市管理及相关部门的规定，并提前向甲方提交设置方案，经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方应确保广告设置的安全性和合法性，因乙方广告设置不当导致的任何安全事故或法律纠纷，由乙方承担全部责任。7.3甲方有权对乙方的广告设置及经营活动进行监督检查，乙方应积极配合甲方的工作。如乙方的广告设置或经营活动违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：[列举违约情形，如甲方擅自提高租金、乙方逾期支付租金超过[X]日等]8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或影响乙方正常使用商铺的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺及其附属设施设备等，应按照本合同相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院