业务用房合同范本

PAGE业务用房合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有业务用房，愿意出租给乙方使用；乙方因业务需要，有意承租甲方的业务用房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方业务用房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的业务用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体业务用途]。1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、空调系统、消防设施等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该房屋且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[X]天内，将押金无息退还给乙方。如乙方对该房屋及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、房屋交付及使用5.1甲方应在本合同生效之日起[X]天内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。5.3乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，并承担相应费用。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。六、费用承担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费、物业费、通讯费、有线电视费等因乙方使用该房屋而产生的费用；乙方自行负责的装修费用、设备购置费用等；因乙方原因导致的房屋及其附属设施设备的维修费用；按照国家及地方规定应由乙方缴纳的其他费用。6.2租赁期间，甲方应承担以下费用：房屋及其附属设施设备的大修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外；按照国家及地方规定应由甲方缴纳的其他费用。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租给第三方的；擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用该房屋从事违法活动的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不赔偿的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间交付该房屋，经乙方书面通知后仍不交付的；交付的房屋不符合本合同约定的条件，严重影响乙方使用的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的。7.5合同解除后，乙方应在[X]天内交还该房屋，并结清所有费用。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2如乙方未按照本合同约定的用途使用该房屋，导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3如甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋或未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.4如乙方逾期支付租金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金。如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。8.5如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲