房产典当业务合同

PAGE房产典当业务合同合同编号：[具体编号]典当人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体资金需求原因]需要资金，愿意以其合法拥有的房产作为典当物向乙方申请典当贷款；乙方经审查，同意接受甲方的房产典当申请。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、协商一致，就房产典当业务事宜达成如下协议：第一条典当房产基本情况1.1甲方用于典当的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.2该房产性质为[住宅/商业/办公等]，目前使用状况为[自住/出租等]。第二条典当金额、期限及费率2.1乙方同意向甲方提供的典当金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2典当期限自[典当起始日期]起至[典当到期日期]止，共计[X]个月。2.3典当综合费率为每月[X]%，利息按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮[X]%执行。具体计算方式为：综合费用=典当金额×综合费率×典当期限；利息=典当金额×月利率×典当期限（月利率=中国人民银行同期贷款基准利率×（1+上浮比例）÷12）。第三条款项支付3.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，配合乙方办理完典当相关手续。乙方在手续办理完毕且符合放款条件后，将典当款项一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户所有人姓名]第四条房产交付及保管4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将用于典当的房产相关产权证书原件及其他相关资料交付给乙方。4.2乙方负责对典当房产进行妥善保管，在典当期限内，因乙方保管不善造成房产损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力等不可归责于乙方的原因导致房产损坏或灭失的除外。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定使用典当款项。5.2甲方应按照本合同约定的期限和方式归还典当本金、综合费用及利息。5.3甲方应保证所提供的房产产权清晰，无任何权属争议，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法实现对典当房产的权利，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.4在典当期限内，甲方应妥善保管典当房产，不得擅自对房产进行拆除、改建、扩建等影响房产价值的行为。如需对房产进行必要的维护或修缮，应事先通知乙方，并征得乙方同意。5.5甲方应按照乙方要求，定期提供财务状况、经营情况等相关资料，配合乙方对典当房产及甲方经营状况进行监督检查。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并对甲方的经营状况、财务状况等进行监督检查。6.2乙方有权在甲方未按照本合同约定履行义务时，按照本合同约定行使抵押权，处置典当房产以实现债权。6.3乙方应按照本合同约定及时足额向甲方支付典当款项。6.4乙方应按照法律法规及本合同约定，对典当房产进行妥善保管，不得擅自处分典当房产。但在甲方逾期未履行还款义务时，乙方有权依法处置典当房产。第七条典当房产的保险7.1甲方应在本合同签订后[X]日内，对典当房产向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额应不低于典当房产的评估价值，保险期限应不短于典当期限。7.2保险单中应注明乙方为第一受益人。在典当期限内，甲方应按时缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如甲方未按照约定投保或续保，乙方有权代为办理保险手续，相关费用由甲方承担。7.3如典当房产发生保险事故，乙方有权从保险公司获得的保险赔偿金中优先受偿，用于偿还甲方的典当债务。第八条提前还款与续当8.1甲方如需提前还款，应提前[X]日书面通知乙方，并按照乙方要求支付提前还款手续费及相应利息。提前还款手续费按照未到期典当期限内综合费用的[X]%收取。8.2在典当期限届满前，甲方如需续当，应提前[X]日向乙方提出书面申请。乙方经审查同意续当的，双方应重新签订典当合同，明确续当金额、期限、费率等相关事宜。续当期限自原典当期限届满之日起计算，最长不超过[X]个月。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付典当本金、综合费用及利息，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权行使抵押权，处置典当房产，并要求甲方承担乙方实现债权的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。9.2若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付典当款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。9.3如甲方违反本合同第五条约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.4如乙方违反本合同第六条约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条抵押权的行使10.1在甲方逾期未履行还款义务达到[X]日以上时，乙方有权依法定程序处置典当房产。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。10.2典当房产处置所得价款在扣除处置费用、应缴纳的税费、甲方所欠乙方的典当本金、综合费用、利息及违约金后，如有剩余，应退还甲方；如有不足，乙方有权继续向甲方追偿。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙